【低自備賣到翻6】他說物價漲薪水才能漲 「不然你自己養豬種菜」

興富發集團總裁鄭欽天專訪

文|高迪 呂明潔    攝影|楊弘熙    影音|吳偉韶
鄭欽天被封為獵地王,買地會根據目標設定。

膽大心細的鄭欽天在房市低迷時不躁進,耐心等待燕子歸來的時機。SARS後政府撥2,800億元推優惠利率購屋貸款,讓房市回溫,他也擴大加速推案,更懂在危機入市,2008年金融風暴後他看好後續反彈力道,隔年購買土地超過130億元。

對於業界封他獵地王,他也公開買地標準,「知道族群和總價的需求,去看哪一塊地適合,所以我們會非常有競爭力。講台中好了,從七期中心區往外2公里的範圍都適合買,客人都會認為我活在七期。」

買地前,鄭欽天也一定會開車去該區繞十幾回,「可以從晚上10點後路邊停的車知道這區的客層,或是觀察餐館看當地的消費水平。」

看好7期發展,興富發旗下的NTC國家商貿中心和鼎盛BHW皆已完售,接著也會在7期持續推出商辦。

隨著受訪時間過去1個半小時,鄭欽天身旁員工不斷暗示採訪該結束,他卻突然興致大發聊起台灣物價,「我寧可物價貴,薪水高,才有經濟動力,不能豬肉一漲就哇哇叫,X!不然你去養豬種菜。」低物價加上低薪,削弱消費力,「像我們開了百貨,就感覺台灣南部與中部消費力很弱,我死都不要再做了,怎麼做得贏夜市啦,夜市又不課稅,他X的!」原來最遙遠的距離只需要一聲國罵就能拉近,總裁的真性情稍稍舒緩了緊繃的時間壓力。

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