【神祕地王蓋大貝殼2】買地等9年還給看存款簿 他獵中的地無一不漲

永紅集團董事長楊秀光專訪

文|呂明潔    攝影|王均峰 陳俊銘
楊秀光整合大直英迪格1,700多坪土地的過程就耗時9年,對於土地買賣,他很有耐心等待。

飯店開幕恰逢武漢肺炎(亦稱新冠肺炎,COVID-19)疫情最嚴峻之時,楊國裕更謹慎,辦市集活動、偽出國等方案促銷,連露台桌椅的位置,他都親自畫圖確認才擺放,他笑說:「有時候凌晨2、3點我還傳訊息給飯店總經理,他都勸我去睡覺。」目前平均房價雖腰斬為3,000多元,住房率達5成,去年8月開始損益平衡,在疫情期間仍表現不俗。

80歲的楊秀光說著幾十億元上下的生意經,口氣溫和輕柔,彷彿鄰家阿公。

楊秀光總算鬆口氣,明知飯店建造成本高、回收期長,他仍堅持投入,「用房地產的角度看,大直再過10年、20年,房子、土地都會漲,以前開發土地,賣掉就沒有了,像台中南山人壽總公司那棟,我用13億元賣給興富發,它賣給南山人壽26億元,現在漲到40多億元,所以後來土地我留做資產,自己開飯店。」

楊國裕(左)負責大直英迪格營運,開幕正逢武漢肺炎疫情,壓力不小,也坦言父親楊秀光(右)常常會追問業績。

楊秀光個子不高,眼光卻望得遠,80歲的他說著幾十億元上下的生意經,口氣溫和輕柔,彷彿鄰家阿公,沒有高高在上的架子。走進他位於北捷市政府站正對面的揚昇忠孝大樓辦公室,先驚見古董般厚身的映像管電視機,他靦腆地笑說:「這台看起來還很清晰,我捨不得丟。」身價至少百億元的老董霸氣買地卻節儉惜物,很有反差萌,他買賣土地47年,出了名的膽大心細、沉得住氣。

楊秀光的辦公室內放著古董般厚身的映像管電視機,因為還能觀看,他便捨不得丟。

楊秀光緩緩訴說整合大直英迪格1,700多坪土地的過程,耗時9年,分別向3個地主買地,其中1位地主1個月內漲3次價,價差1億元,「還有1位要看存款簿,確定你有錢才賣。」耗時最久的第3塊地則由禾聯家電持有,原打算出租給汽車旅館,建物已蓋到地下1樓,但兩方合作破局,楊秀光才有機會買下土地,「我從1坪100萬元開始買,現在漲到300萬元。」他買地眼光精準,卻是中年轉行,無師自通,受長兄楊進光影響,才萌生創業夢。

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