【房東棄守西門町1】看衰西門前景 家傳三代老店面降價求售

文|徐珍翔    攝影|楊弘熙    繪圖|于子薇、林媛婷
即便台灣防疫有成,西門商圈回流的人潮仍不足以帶起買氣,當地店家紛告收攤,致使求租、求頂讓的狀況日益嚴重。

台灣防疫有成,西門町人潮如今回流近8成,卻未化作實質買氣,本刊調查,西門町新一波的售店潮正在悄悄醞釀,有房東就因為看衰西門前景,不惜降價售出「美國街」內店面。

根據屋比房屋最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%,可見商圈回流的人潮依舊無法扭轉商圈一蹶不振的買氣。

本刊調查發現,如今疫情對西門商圈的衝擊,正逐漸從店家蔓延到房東身上,高達16間總價破億的店面正在市場上求售。

距離捷運西門站6號出口約450公尺,俗稱「美國街」的昆明街巷內,一棟四層樓的透天厝就開價上億元對外求售。知情人士透露,屋主是一對長年居住美國的老夫妻,此次被美國當地的疫情慘況嚇到,決定搬回台灣生活,考量到未來的養老生活,於是開始賣屋。

如今西門商圈只有餐飲業在外送平台加持下,業績逐漸回穩,服飾、伴手禮等店仍不如以往。

「那棟房子的一樓是店面,租給美髮店,2到4樓都隔套房分租,過去都是租給在西門商圈討生活的人,收入一直很穩定。沒想到這次疫情爆發,有些人一下沒了工作,慢慢開始繳不出房租,也陸續出現退租或遲繳等狀況,增加不少管理難度,尤其一樓店面也因應市況降租,導致整體收益大不如前,所以他們(屋主)最後下定決心出售。」知情人士說。

就在同一條巷內,一棟三層樓建築的一樓店面去年才因為疫情降價求售。一名住在附近的數十年老鄰居指出,老屋主過世後,該店面由陳家的1名兒子、2名女兒繼承取得,其中1名女兒又過世傳給了第三代,去年由於在大陸工作的女兒看壞未來西門商圈的景氣,才回頭說服其他家人降價出售,「果然,房子賣掉後沒2個月,原本的店家就收攤退租了。」

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