馬婉珍
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【金融股大檢視3】臺企銀股利創新低一度跌停 億元教授4原因拚買進
臺企銀公告每股擬配0.34元股利，其中，現金股利0.1元、股票股利0.24元，創14年來新低，16日失望性賣壓湧現，午盤一度打至跌停價12.6元，最後收在12.7元。股版鄉民都開噴，「有夠小氣，棄嬰（捨棄臺企銀）戰車開起來。」但億元教授鄭廳宜仍不離不棄，強調股價打下來反而是進場時機，「它的業績是史上最好，跌下來正是老天給的好機會。」
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矽谷銀行破產、瑞信暴雷 全球聰明錢湧入這裡穩賺逾4%收益
美國矽谷銀行無預警破產倒閉，瑞信也暴雷，拖累歐美股市重挫，市場餘震不斷，資金瘋狂湧入債券市場避險。專家回顧金融危機期間，投資人通常會轉向安全的資產，如美國國債或高等級公司債，並統計2008年各資產表現，A級公司債的表現，遠勝於其他資產，且具有高於公債的利率，兼具收益性和安全性，投資人可趁利率高檔時入手，打造股債平衡投資組合，抵禦波動風險。
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【理財最前線】新北市政特區進駐 三重房市5大利多匯聚
人口紅利翻轉新北版圖，有「九橋之都」稱號的三重，與台北市隔水相望，是新北市最靠近台北市的衛星城市之一，但過去給人灰色工業區的印象，因此就算有6個捷運站貫穿，聯外交通便捷，但房價就是比同為新北第一圈的板橋、永和便宜1、2成；不過，在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下，眾多企業跟進卡位，加上擁全台灣最大的新北大都會綠地公園，利多匯聚下，三重有望華麗變身，成為自住民眾購屋熱點。
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【三重房市添柴火1】公部門建設激勵自住需求 三重交易量連2個月霸榜
三重素有「9橋之都」稱號，是新北最靠近台北市的衛星城市之一，但過去給人灰色工業區的印象，因此就算6個捷運站貫穿、交通便捷，但房價就是比同為新北第一圈的板橋、永和便宜1、2成；不過，在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下，企業跟進卡位，且隨著二重疏洪道重劃區兩側持續發展，將成為三蘆地區重要生活圈。利多匯聚下，三重有望華麗變身。
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【三重房市添柴火2】市政特區＋科技廊帶 三重重劃區鍍金
掌握北台灣交通樞紐的優勢，三重更位於新北科技廊帶的中心點，再加上公部門新北市第二行政中心進駐的帶動，眾多企業跟進卡位，屆時新板特區、新莊副都心、三重的市政特區，將成為新北市三大軸心。而隨著台北市西區門戶計畫一步步落實，「台北雙星」（Taipei Twin Towers）將於2026年完工，三重距離國門最近，房市發展可期。
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【三重房市添柴火3】房價凹陷！同為新北第一圈 這裡比板橋、永和便宜1到2成
提到三重，過去總是給人灰色工業區的印象，即使有6個捷運站貫穿、交通便利，但房價就是比同為新北第一圈的板橋、永和便宜1、2成。不過，在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下，眾多企業跟進卡位，三重挾其「房價凹陷區」的優勢，成為民眾購屋熱點，未來增值潛力可期。
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【理財最前線】出國買房再掀熱潮 進擊海外地產3教戰
地緣政治風險及匯率優勢所帶動的推力，掀起一波海外置產熱潮。文壇天后小彤在疫情期間視訊看屋，一口氣花新台幣700萬元買下日本東京2屋，過年遊日回來後，打算再下手1間東京摩天高級住宅；32歲的小資族權芳，看準泰國解封的復甦力道，去年4月進場卡位，以新台幣約350萬元買下曼谷10坪套房收租，投報率4.5％。海外置產看似一盤好投資，不過眉角多，買家一定要做足功課。
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【ETF包租公1】小資族萬元圓包租公夢 這檔ETF每年爽賺7.6％
全球進入疫後時代，歐美零售、商辦人流重返大都市，受惠於租賃需求上升，市場估租金將調漲以擴大獲利，REITs（不動產投資信託）產品可望穩健增長，且據統計，升息循環終點前3個月買進抵押權型REITs，平均年報酬更可達12％。尤其房價高漲，望屋興嘆的小資族，用另種方式間接投資一籃子房地產企業或債權，也可以成為包租公或包租婆，穩收逾7％股息，更勝北市買屋收租約2％投報率。尤其REITs ETF能省下管理麻煩、空租風險，在家就能爽當包租公。
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【ETF包租公2】與其砸千萬買房收租 達人：買它抗通膨變現流通性更佳
民眾錢進REITs ETF不必投注百萬現金，不用親自操盤管理，就能創造穩定的被動收入，特別是如今美國升息接近尾聲，市場風險情緒趨向穩定，利率波動度也逐漸下降，投資抵押權型REITs賺取的利差空間可望提升，後市表現可期。想當ETF包租公，投資達人、房產專家喬王3招指路。
