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2023.03.21 19:10 臺北時間

比普發更爽!專家一招月月躺領6千元

比普發更爽!專家一招月月躺領6千元
政府普發6千元,3月22日開放「登記入帳」,讓不少人引頸期盼,其實購屋時做對一件事情,就有機會月月躺著領6千元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「我們經常看到住家外牆的廣告,其實那是許多投客賺錢的秘密,買對地點,月領6千、1萬都不是問題。」(記者:陳韋帆)

記者陳韋帆/台北報導

陳傑鳴表示,將房屋外牆做廣告出租,可為自身或社區帶來不少收益。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲陳傑鳴表示,將房屋外牆做廣告出租,可為自身或社區帶來不少收益。(圖/記者陳韋帆攝影)

政府普發6千元,3月22日開放「登記入帳」,讓不少人引頸期盼,其實購屋時做對一件事情,就有機會月月躺著領6千元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「我們經常看到住家外牆的廣告,其實那是許多投客賺錢的秘密,買對地點,月領6千、1萬都不是問題。」

陳傑鳴指出,以目前常見建物外牆的廣告看板來說,依據位置、大小、地段、區域等,行情各有不同,有的月租金甚至會高達數萬塊。目前在中南部一個外牆的小廣告,每個月租金以2000~6000塊居多,雙北則以5000~2萬為大宗,對於一般家庭或是社區來說,可謂不無小補。

投客最青睞的廣告看板一般有兩大類如下:

一、住宅大樓外牆廣告出屋

住宅大樓外牆廣告,一般來說可讓社區納入管理費收入,但如果是獨棟透天,收入就可獨自擁有,所以挑對區位,足以讓引起廣告商興趣,相當重要,但要留意廣告看板務必不可影響逃生,否則不僅可能違反消安遭罰之外,更會危及居民生命安全。

二、畸零地

畸零地屬於進階版的投資方式,不少投資客透過購買、法拍等各種管道,取得畸零地後,架設廣告看板出租,買對土地,投報率有時相當驚人,例如以80萬購入畸零地,每月1萬出租他人做廣告使用,年投報率就高達驚人的15%。不過,這種類型的投資方式,須具有一定房地產相關法規專業,才能避免買到爭議產權或架設看板時不慎觸法。

陳傑鳴提醒,架設廣告一定要留意適法性,才能避免還沒賺到錢就先吃罰單。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲陳傑鳴提醒,架設廣告一定要留意適法性,才能避免還沒賺到錢就先吃罰單。(圖/記者陳韋帆攝影)

不過,陳傑鳴也提醒,如果是非透天厝外的共有外牆,如公寓、華廈、大樓等,就必須經過所有權人投票決議,且共有外牆並非以樓層區分,無論是哪一層樓,外牆皆屬共有,出租後的收益,必須與其他住戶或管委會分配。

此外,施作前,也要留意適法性,除了要留意消安規則,也必須依據《招牌廣告及樹立廣告管理辦法》向直轄市責管單位申請,否則會觸犯《公寓大廈管理條例》及相關規定,被處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。

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更新時間|2024.03.26 16:46 臺北時間
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