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台積電學弟5年買3間房 1關鍵認賠殺出

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時事

生活中心/蔣季容報導

台灣房價居高不下,不少人都希望用便宜的價錢買到好房。(示意圖/資料照)

▲台灣房價居高不下,不少人都希望用便宜的價錢買到好房。(示意圖/資料照)

一名在台積電工作20年的老鳥分享,早年投資房產真的是致富,當時房價便宜,許多同事都直接現金買、沒貸款。如今一連串稅改政策,房價越來越高,可以吃的肉已經不如以往,一名在台積電工作5年的學弟被迫認賠賣掉第3間房子,天天捶胸頓足。

一名網友在PTT指出,他在台積電工作快20年了,看到身邊許多同事發現,早年投資房產真的是致富,特別是2000年到2010年。當時雙北以外,2、300萬就能買一間三房,雖然是中古屋但整理一下還是很好住,有許多同事直接現金買沒貸款,甚至有人買超過10間,放到現在就算不看漲幅,靠收租金就高枕無憂,而且漲租還不怕沒人租。

原PO表示,但是現在一連串稅改政策,房價愈來愈高,而這幾年尤其疫情後才進場的,可以吃的肉已經不如以往。此外,最近新青安引爆買房潮,不只是老鳥,連新人剛進來就買房,頭期款不夠就跟爸媽拿,深怕自己錯過這一波致富列車,「只是在這一波金龍海嘯下,身邊也開始有人認賠殺出。」

原PO舉例,一名學弟進到台積電5年,期間自己買一間、老婆買一間,今年自己名下再買第三間。學弟要養兩個小孩,老婆薪水普通,「全家槓桿開到緊繃」。原本第三間以為至少能貸到七成,信用管制後銀行只願意借四成,只能解約賠錢,天天捶胸頓足。

原PO感嘆,這幾年台積電因貿易戰與疫情受惠,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在聊房子,以為天永遠不會塌下來,政府突然來個信用管制就垮了。」原PO提醒,只能說投資首要還是得考慮風險,接下來12月也不知道會不會有新一波打房,想投資房產的人還是得小心。

貼文一出引發熱議,網友紛紛表示「看來房市真的反轉了」、「2000-2010買的還是很爽」、「槓桿開爆,還能活下去,不錯了啦」、「我倒是覺得解約很合理,槓桿下來,預期報酬率就下降,考慮到之後賣房也是要成本,還不如收回資金重新運用」。

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