隨著市中心土地愈來愈貴,建商紛紛往地價相對便宜的市區外圍拓展,導致近年重劃區建案激增。業者表示,如今不只大台北,中南部的重劃區推案量也明顯增加,在供需失衡的環境下,房價割喉戰已展開。

「相對舊市區,重劃區的空間規劃寬敞,像是大綠地、人行步道,這都很方便長輩跟小朋友散步,而且一直聽到廣告說新屋比中古屋還便宜,所以過來看看。」觀察重劃區2年的首購族唐小姐,在江翠重劃區某接待中心與記者聊到前來看屋的想法。另一位長年居住板橋的陳先生則說,想換大坪數房子,但又不想遠離習慣的板橋生活圈,因此選擇鄰近的重劃區參觀。

9月初,記者在假日走進大台北幾個知名重劃區的接待中心,如江翠PARK、新店波爾多、三重寶石上誠等,裡頭詢問買屋資訊的人潮絡繹不絕,與外界想像的房市景氣低迷大不同,原來重劃區案件激增,而為了消化建案,廣告一個比一個重口味,例如:「超值全裝修」「你換屋我繳息」「2萬低月付、3房輕鬆住」等。

信義房屋板橋江翠店專案經理王大功表示,目前重劃區相當受到30歲出頭的年輕族群青睞,而且多為首購族,主因是單價相對低,又是新房子,「雖然離舊市區或捷運站有一定路程,但年輕人多數有代步交通工具,相較年長者不那麼在意。」不過他坦言,以江翠北側重劃區來說,接待中心雖然詢問的人多,但最後成交的案件卻少,因為很多房子還在蓋,一般人喜歡看到實體屋後再做決定。