近年重劃區挾著價格實惠、屋齡低、居住環境寬敞等優勢,大大吸引預算有限的購屋民眾目光,不過,光是一個重劃區內就有好幾個建案,條件相似的房屋價差甚至高達上百萬元,議價空間也不盡相同。專家表示,由於重劃區規劃方正,資訊透明,建議購屋者能在區域跑一圈,拿A案砍B案。

今年重劃區案件激增,建案廣告更是一個比一個重口味,例如:「超值全裝修」「你換屋我繳息」「2萬低月付、3房輕鬆住」等,吸引不少首購族的目光。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,重劃區的好處是規劃方正,且各個接待中心都相鄰不遠,不像有些建案的接待處會散落在好幾個地方,因此購屋者一定要在重劃區內「跑一圈」,拿同區A案的廣告來談B案價格,專業一點還可以拿A案的建材表、格局、樓層位置,跟B案條件類似的房屋來比一比,這也是業界俗稱的「借刀殺人」。

何世昌透露,透過跟多家房仲或屋主交涉,互相比價,不但能了解行情,同時還能打聽當地業者對該區未來發展的看法,「買重劃區,其實是買一個未來。」例如,林口A7推案量雖大,但目前還很空曠,雖然建商把未來生活機能的餅畫的很好,但工程會延宕多久、重大建設何時完工,都不易掌握。