根據住展雜誌統計，2021年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率突破六成，研發長何世昌就說，北台灣新建案銷售率已連續5年正成長，且持續處於多頭位置，顯示新建案市場依然穩健，預估今年銷售率仍可維持在5成以上，這將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
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買房當包租公還有賺頭嗎？ 鄭欽天傳授投資心法
回顧過去，展望未來，詭譎多變的金虎年房市，究竟該不該出手買房呢？
而穩坐國內營建股營收王寶座的興富發集團，總裁鄭欽天接受本刊專訪時表示，以經濟數據來看，今年表現仍會不錯。他從北到南一一分析，以北市來說，仍是以有居住需求的客層為主，投資客相對來說較少，賣的人少，「北市就是永遠都有需求，只是快跟慢的差別而已。」
但中南部就不同了，鄭欽天指出，以過往經驗來看，從來沒有像現在一樣看到這麼多產業要到中南部拓點設廠，因此代表者當地將會有更多、更穩定的就業人口。他舉例說，「被外派到南部當主管的人，他一定要租房子嗎？」一般外派都會有津貼，加上相較北市，南部房價較低，理所當然這些人就會有意願購屋置產，市場需求也會跟著增加。
他也建議，雖然房地產投資具週期性，但若短時間要看到收益，還是要挑選蛋黃區域，「我是講給投資人聽的，不要到那種放眼看過去都空地的外圍區域，那還要有多少案子要陸續推出？要怎麼漲得動呢？像台中海線來說，當然說以後有捷運，但都是在看未來至少十年，要做包租公、包租婆的人就不建議了。」
鄭欽天指出，以房屋出租市場來看，市中心可能每個月僅一、二十間房子在出租，郊區卻同時有千筆物件在出租，相比之下，供給量及競爭都大太多，這是他認為，就算買在具未來性的縣市，仍需挑選蛋黃區的原因。
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