近年房價大漲,想在都會區買屋難上加難,低總價物件總是容易吸引民眾目光,不過,低總價有雷!像是工業宅房價便宜4成,卻因合法性欠佳,讓人住得膽戰心驚;沉寂多年的地上權推案,近2年重返市場,房價便宜一半,轉手卻不易;套房產品總價低,但貸款超難。專家建議,民眾購買這3大特殊產品前,一定要搞懂法規和銀行貸款限制。

大偉以低於行情價四成的價格,在新北淡水買下一戶工業住宅,入住後卻發現樓下印刷廠機器運作聲吵雜,向主管機關檢舉,不料收到一紙公文反問大偉是否合法使用該建物?讓大偉有苦難言。

 

工業住宅:合法性欠佳 檢舉就罰

網紅阿滴代言的工業區建案,前一陣子引發「工業宅」爭議。(翻攝長群享享臉書)

「工業住宅最大的風險,不在於一般市場條件,而是政府法令,自住民眾盡量少碰。」樂居網創辦人李奕農指出,工業用地可以蓋房子,但只能做為辦公室、事務所等廠辦用途,而非住家。