34歲的楊先生一直想買房子，手上有存款300萬元，眼見房市進入盤整，他勤做功課、到處看屋，「我的總價設定在1,500萬元左右，現在正在看新北新莊、桃園青埔的房子。」

利率1字頭　減壓有感

他計算，以目前銀行利率2.1％、貸款成數8成、30年期來說，每月本息均攤需要44,957元，「想買房簡直是人生一大關卡，想破關沒那麼簡單，因為房價就像跑車的車尾燈，追都追不上。像我月薪約6萬元，就算手上有頭期款，但算出來的月負擔還是很沉重。」他嘆說，雖然積極看屋，但仍不太敢下手。

近年房價飆漲，據內政部統計，2023年第一季全國房貸負擔率為41.19％；各縣市中，以台北市64.5％壓力最大，再來是新北市的54.13％、台中市的48.08％，數據都遠超過全國房貸負擔率，明顯看出在雙北不僅買房不易，養房更是一大難題。