理財
2017.01.18 22:20

擁信義區小豪宅 艾力克斯卻寧當租房族

文|蔡曜蓮    攝影|董孟航

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台灣房地產前幾年漲幅驚人,精打細算的艾力克斯投資的信義區小豪宅,為他的財富增值不少。不過,現階段他選擇租屋而居,除了台灣的租金實在低,他也不願被高額的貸款困住。 

主持功力一把罩的艾力克斯,不僅投資股市有一套,對房地產也有獨到看法。

艾力克斯的父親、哥哥、爺爺與妻子李詠嫻的父親,個個都是靠房地產投資攢下不虞匱乏的財富,「他們的投資哲學很一致,只要手邊有錢就買房地產,房價跌也買;買了就不賣,退休就靠房租過活。這樣的投資方式無聊嗎?非常,可是真的會賺!」

長輩的經驗值,讓一直醉心股市投資的艾力克斯也行動了起來,「我和詠嫻很早就在看房子,可是當時覺得房價實在高,誰知道後來台北市房價的漲幅不是用百分比計,而是幾倍翻漲。」「最後悔的是,沒有看一棟買一棟。」艾力克斯雖然如此笑說,但語氣中不無懊惱的味道。

真正下決心投資房產還是因緣際會,一次艾力克斯與老婆李詠嫻一起到101頂樓賞景,注意到101附近只有兩棟大樓頂樓有游泳池,一棟是信義富邦,另一棟是坪數較小的豪宅「新世界」,「這棟大樓就在101對面,如果它跌,我想全台灣都要跌了。」由於看好地段保值性,他在多方比價後,終以一坪約90萬元買下,買後不到半年,一坪已經破百萬元。

有趣的是,艾力克斯雖願意投資好宅,自己卻寧可租屋而居,「台灣租金投報率太差了,房價是天價,租金卻很便宜,我月花8萬元可能可以住到市價約8千萬元的豪宅,我何必買房呢?何況租屋自由多、選擇也大。」

若要投資房產,艾力克斯表示會把標的拉至美國,他解釋,台灣的租金投報率僅約1%多,美國則約為5%,不過,因為他人不在美國,如果真的置產出租,還要找物業管理,需定期付一筆費用,「這樣算起來不見得有如此好的投報率。」艾力克斯的算盤打得精。

艾力克斯說投資的重點不見得僅只於財富的累積,最重要的還是生活質感的提升。(翻攝臉書)
艾力克斯說投資的重點不見得僅只於財富的累積,最重要的還是生活質感的提升。(翻攝臉書)

當然,投資的重點不見得是財富累積的成就感,而是生活質感的提升,艾力克斯話鋒一轉喃喃說著未來最想要的生活,「我希望可以帶著全家人到倫敦、巴黎,甚至東京生活一年,小孩子一年沒讀書影響不會太大,但能多番體驗卻是一輩子寶貴的資產。」

更新時間|2017.01.18 07:24

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