時事
2017.06.29 10:58 臺北時間

【港人台灣圓夢】侯賽雷!香港大戶趁低點買台高爾夫球場

近年來許多香港人首選移居台灣,來台買房案例增多。
近年來許多香港人首選移居台灣,來台買房案例增多。
今年是香港回歸中國20年,香港移民話題再現,同文同種的台灣成了港人出逃的避風港,據了解,不只移居,高資產的香港人,看準台灣房市準備落底之際,遍尋大型商用不動產,香港人瘋台灣依舊是ing進行式。
根據香港中文大學香港亞太研究所2016年10月一項調查,約4成市民想移民,當中約16.3%想移民台灣,其次是澳洲(15.2%)、加拿大(13.8%)。反應在近年港澳定居台灣的人數上,可看出4年(2013~2016)爆增121%,明顯劇增的時間點落在2014年雨傘運動和2016年旺角衝突後。
台灣房市景氣不佳,不少房仲把台灣房拿去香港賣。
伴隨居留數字成長的另一有趣現象是,香港人近年赴台購置不動產的情況也遽增。所以不少房仲和代銷,把台灣建案帶去香港賣,赴港辦展銷說明會的頻率也大增。
大師房屋華人事業處處長邱宏吉透露,今年來就有5組身家至少10億元的港商,請他覓尋大型商用不動產,好比高爾夫球場、飯店、商辦等,原因在於「價格下修、價值浮現」。
香港經過2014年雨傘運動和2016年旺角衝突後,4年(2013~2016)定居人數爆增121%。
不願具名的業者私下說:「我目前經手一件總價約5億元、約800坪的商辦買賣,買主正是香港人,已在投審會審核階段,若順利通過,案子就能順利出售。」
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,港人在台購屋原因有三:第一,政治風氣自由;第二,香港所得分配不均,房價高漲,大部分住宅多為地上權,在台灣買房有天有地,不受限制;第三,風俗民情、飲食、語言皆相近。
今年機場捷運通車後,許多港客赴桃園青埔看屋。
來台灣追創業夢的香港7年級生潘煜熹補充:「現在香港房價很離譜,在台灣買信義區房價一坪200萬元,但在香港,同樣價格可能離市區需要1個半小時車程。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌觀察,香港人來台買房大致可分為兩種客層,一種是平民需求,占8、9成以上,購屋預算通常介於2000~3000萬元以下,因為他們移民來台,不會把所有的錢都砸在房子上,不少香港人會留一筆錢作生意,故近年會發現路上港式餐廳有變多的跡象,他們喜愛的購屋區並不侷限在大台北,反而常選擇房價相對低、生活步調較慢的高雄、台南、台中等。
國內房市疲弱,台灣建案赴港賣情況漸多,遍佈雙北、桃園、台中、台南、花蓮等地。
另一種是高端客層,含富豪個體戶、投資機構或企業等,他們購買的物件以大台北豪宅和精華區店面為主。邱宏吉直言:「今年明顯是高端客戶冒出頭。」
全國不動產淡水沙崙加盟店店長陳國昌指出,2014年開始上門看屋的香港人顯著增加,以日前帶看的一組港客舉例,移居台灣已一段時間,原本住在鬧區,但不喜愛市區的擁擠,進而轉往淡水購屋。今年更有港客上門詢問店面產品,大多是置產需求,比如替家中兒女先鋪路,買下店面供在台謀生使用等。
台慶不動產高雄至聖龍華加盟店協理蔡亞志說,「出現在高雄新成屋案場的香港人變多,他們大多選擇室內40坪以上,必定搭配平面車位,總價2000萬內的物件,主要以美術館,農16,捷運站旁為首選,還會先上實價登錄網站做功課。」
來台灣追創業夢的香港7年級夫妻擋潘煜熹(右)、陳玉香(左),認為台灣縱使房價高,但至少買房有希望。
為什麼香港人喜歡來台買房?潘煜熹認為:「縱使台灣房價和所得比仍不低,但要買房還有希望,要是資金不足,就買遠一點,信義區買不起就買內湖,內湖買不起可以買汐止,再不然去宜蘭住也可以,在台灣可以自己決定落腳地點,選擇自己生活方式,不像香港沒多大,買房好難。」
更新時間|2023.09.12 20:25 臺北時間

支持鏡週刊

小心意大意義
小額贊助鏡週刊!

每月 $49 元全站看到飽
暢享無廣告閱讀體驗

延伸閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀