財經
2017.08.02 22:55

【買房告建商】連林全都誇讚的建案 買家卻告建商詐欺

文|林喬慧    攝影|吳貞慧 董孟航 王均峰

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地上權住宅再生風波,現華固新天地自救會成員要和建商對簿公堂,有些甚至要狀告華固詐欺。
地上權住宅再生風波,現華固新天地自救會成員要和建商對簿公堂,有些甚至要狀告華固詐欺。

地上權住宅案再生風波,不僅先有台北花園住戶及昇陽建設狀告政府,多家得標建商陸續解約外,現100多名華固新天地買方,也要和華固建設對簿公堂。政府力推地上權住宅,卻缺乏配套措施,現爭議接踵而來,任由局面失控,引發法界、業界批評。

7月中,30名華固新天地買家出席民事準備庭,狀告華固建設替自己爭權益,緊接著8月份,他們還要提告刑事詐欺。原來,這群買家就是在3年前砸千萬元,買下位於台北市文山區,由華固推出的地上權住宅「華固新天地」,該案為財政部景美財訓所舊址,目前正值驗屋交屋期,本該歡喜入住的準住戶卻自組自救會,要和建商對簿公堂。

行政院長林全曾誇讚此合作案,指示其他機關可多採同樣模式開發興建辦公大樓。
行政院長林全曾誇讚此合作案,指示其他機關可多採同樣模式開發興建辦公大樓。

事實上,去年行政院長林全曾對此合作案讚譽有加,指出財政部不僅有辦公大樓可用,每年還可收地租,並指示其他機關可採「財訓所模式」,開發興建辦公大樓。

據了解,華固新天地總戶數716戶,已售戶數約600戶,自救會成員就高達190位,因不滿地租飆漲近6成、買賣契約不合理、申請貸款不易等狀況,要狀告華固詐欺。

自救會成員拿出華固新天地售屋廣告,認為自己買到的根本和新加坡的地上權住宅不同。
自救會成員拿出華固新天地售屋廣告,認為自己買到的根本和新加坡的地上權住宅不同。

自救會成員對本刊控訴,他們買到的根本不是什麼像新加坡一樣,擁有房屋所有權的地上權房子。「現在最大問題已不在地租,而是當初沒有跟我們說清楚,這房子竟然只有使用權,既不能辦房貸,分期付款給華固的貸款利息也不能抵稅,更扯的是以後轉讓還得經華固同意。」

事實上,華固建設也有意讓步,除負擔房屋保險、管理費,也承諾吸收未來10年地租漲幅,已和部分住戶達成協議。但仍有至少半數自救會成員要求無條件解約,雙方缺乏共識,只好循法律途徑解決爭議。

更新時間|2017.08.04 02:40

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