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2017.10.01 22:59

【回家路變懸崖】他15年前幸運低價標到 現在價值破億

文|林俊宏    攝影|陳毅偉

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李宅過去是知名景觀餐廳,隨著位在陽明山國家公園內的建照炙手可熱,也讓這棟不起眼的2樓透天厝身價水漲船高。
李宅過去是知名景觀餐廳,隨著位在陽明山國家公園內的建照炙手可熱,也讓這棟不起眼的2樓透天厝身價水漲船高。

本刊調查,2003年9月,李姓男子透過法院拍賣,以不到2000萬元標得這塊土地及建物,連同當初原址的法定空地、即唯一一條2.5公尺寬的聯外水泥道路,打算做為退休隱居的住所。

由於該址是附近唯一擁有合法建照的土地,價值逐年暴增,反觀緊鄰的其他林地則相去甚遠。隨著陽明山國家公園內的土地管制,也讓這處隱藏在深山的二層樓透天厝價值不斷攀升。

直到3年前,陽管處官員突然以有人檢舉違建為由前來查看,並通知李姓屋主,該地的法定空地已由鄰地地主等人,連同他的申請書一併辦理分割完成。

李姓屋主一開始還聽不出事態嚴重,深入了解後,才知道法定空地分割,形同道路重劃,硬生生把他唯一能出入的聯外道路,切成很多塊,其中有一大半聯外道路竟然變成鄰地地主所有。

隨著陽明山國家公園內的土地管制,也讓這處隱藏在深山的二層樓透天厝價值不斷攀升。
隨著陽明山國家公園內的土地管制,也讓這處隱藏在深山的二層樓透天厝價值不斷攀升。

噩耗還沒結束,因為鄰地地主以重新分割後擁有馬路產權為由,準備將李姓屋主唯一進出的聯外道路封住,如此一來,李姓地主的住處原本有馬路變成沒馬路,門口出來僅能通往8米高的懸崖,不僅車輛無法通行,若人要外出還得跳崖,形同逼迫屋主必須鄰地主借道,甚至妥談合作。

這一重大改變,讓原本價值低廉的林地成為炙手可熱,價值可觀,李姓屋主無奈地向本刊說,當時他坐困愁城,根本不知該如何是好,鄰地地主沒向他開價買屋,他向陽管處反應人車無法通行,也從沒申請要重劃法定空地,但陽管處卻置之不理。

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由於封路日期越來越近,他進退兩難,就在他不知所措之際,只好委任律師一狀告上法院,並以法定空地重劃出現重大瑕疵為由,聲請暫緩封路成功,緊接著他再主張陽管處核發的法定空地分割證明無效,要求塗銷恢復原狀,試圖挽回房產。

更新時間|2017.10.02 02:19

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