財經
2017.10.03 06:59

【帝寶又掀波】台中七期豪宅崩盤? 業者:8成都降價了

文|林喬慧    攝影|陳俊銘

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七期豪宅市場賣壓重,多數建案唯有降價才能順利出售。
七期豪宅市場賣壓重,多數建案唯有降價才能順利出售。

台中帝寶的股東糾紛,讓地產三巨頭宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇,因為6戶退戶將紛爭交付仲裁,突顯中部豪宅市場的窘境。

在地仲介透露,台中七期有8成的豪宅降價,「最慘甚至每坪下修20萬元,現在看到的創高價,有些是2年前的預售價,有些是整個社區視野最好的頂樓戶,實際銷況沒有想像中的火熱。」

確實,台中帝寶4年前開價每坪最高8字頭,但是實價登錄資料顯示,該案最高每坪僅賣到56.3萬元,最低甚至3字頭都有。今年開始深耕台中豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶指出,七期豪宅量體相當大,空屋率高、賣壓大,不降價的建案就是賣不掉。

自從政府針對台北市豪宅祭出限制貸款、豪宅稅等措施後,知名建商開始南向發展,其中又以台中七期為兵家必爭之地,但一葉知秋,台中帝寶掀起的股東內鬨,已經預見豪宅市場的寒冬提早來臨。

更新時間|2017.10.02 17:11

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