財經理財
2017.10.17 19:25 臺北時間

【飯店割喉戰】不怕虧本嗎? 這些人為何逆勢來台蓋飯店

「慘、慘、慘」市場聲浪的另一端卻是「叩、叩、叩」的飯店動土的聲音傳出。有人止血求售,資金雄厚者挾帶著外來資源,先插旗據地。圖為三井不動產集團飯店動工儀式。(三井提供)
「慘、慘、慘」市場聲浪的另一端卻是「叩、叩、叩」的飯店動土的聲音傳出。有人止血求售,資金雄厚者挾帶著外來資源,先插旗據地。圖為三井不動產集團飯店動工儀式。(三井提供)
一種面貌兩樣情。拋售聲不斷,卻也有人逢低加碼進場。他們心中打的是什麼樣的算盤?
觀光是無煙囪產業,也能將國家特色行銷全球,因此全球國家無不將觀光產業視為21世紀明星產業,而台灣也將列為未來重點發展新興產業之一,這不僅是明星產業,更是一門好生意,還能創造工作機會;但情況卻在2年間急轉直下,陸團客源減少,更慘的是,商務客也不來了;主因不外乎兩岸關係急凍,加上被國際邊緣化的連鎖效應。
「大型會展變少了,國外商務客自然跟著減少,五星級飯店最重要的客源都衰退,飯店業怎麼會好得起來?」老字號五星級飯店西華二代、也是台北萬豪酒店執行董事劉恆昌說道。
在此困境下,為求生存自然傳出拋售傳言,無奈的是,價格高於市場行情,就出現業主想賣卻又賣不掉的弔詭情境。日前,新加坡私募基金首峰資金管理(AIP)公司就出脫慶城福華42%股份的產權給璞真建設;巨星瑪丹娜、韓星孔劉等人來台入住的台北文華東方,以及台北萬豪飯店求售的傳言也不斷在市場耳語。
有人口袋不夠深撐不下去,只好拋售止血;但也有人逆勢加碼。
包括全球第3大規模英國洲際飯店集團(IHG)、以精緻為名的日本三井不動產公司、荷蘭和馬來西亞等A咖級外國飯店紛紛選在此時插旗進駐台北,有的還將台灣作為海外擴展第一站。
「外資資金後,加上華人對新飯店愛好取向,以及國際飯店有自己的會員平台可以國際行銷,這點是本土飯店比不上的優勢,」一位飯店業者總座分析,這也是寒冬中仍有計畫在走原因。
不只有外資看好,本土集團也不遑多讓,像是勤美、宏普等建設公司眼見房地產市況差,也都把資金轉進投資五星級飯店。「當包租公外;提升周邊房地產價格的效益更大,」地產業者坦言。
觀光寒冬一路北吹,對飯店業者來說,這場割喉戰已不可免,一場大洗牌才剛剛開始,究竟要選擇待價而沽被換手,抑或是走自己的路撐過寒冬,都將考驗業者們的智慧。
更新時間|2023.09.12 20:25 臺北時間

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