財經
2017.11.07 20:59

【專訪茂德張高祥】30年房地產經驗 「該不該買房?」他這樣建議年輕人

文|曹以斌    攝影|陳俊銘 董孟航

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地產大亨張高祥以過來人經驗分享年輕人是否該買房。
地產大亨張高祥以過來人經驗分享年輕人是否該買房。

這次豪擲160億元買下東森電視,讓神祕的地產大亨張高祥成了外界關注焦點,在接受本刊專訪時,也談到對房地產的看法,對於年輕人究竟要不要買房,他以過來人的經驗這麼說。

北台灣第2大建商茂德機構老闆的張高祥,這次花160億元搶當東森電視新老闆,其實30年來就專注經營房地產,身為好友的前中鋼董事長林文淵,更笑他只懂房地產。「張董不菸、不酒、不應酬,30年來只做一件事,就是房地產。他什麼事都親力親為,就連設計圖都自己畫,比設計師還懂。」

這次投資東森電視,也展現他不同的一面。「我年輕時,最愛文章了。」在接受訪問時,張高祥還自曝房地產廣告的文案都是自己寫的。

儘管對首購族來說,現在的房價確實太貴,張高祥仍建議年輕人咬著牙也該買房。
儘管對首購族來說,現在的房價確實太貴,張高祥仍建議年輕人咬著牙也該買房。

但本刊也好奇,30年房地產經驗的他,究竟如何看房市的未來呢?「我不看房市多頭或空頭,因為對於建商來說,房子到底好不好賣,只看三件事,就是產品、地段與價格。」

雖然現在房市景氣差,茂德也率市場之先破盤賣房,但他坦言,「對首購族來說,現在的房價確實對他們來說太貴。」不過,他也建議年輕人,咬著牙也該買房,「因為在台灣90%的人都有房產,要房價從1,000萬砍到只剩500萬元,你覺得可能嗎?更何況,台灣薪資變薄的太快,現在的1,000萬元現金 ,10年後是否能值500萬元?相反的,買下的房子,10年後的價值不可能低於1,000萬元。」他從經濟學來解釋。

張高祥更舉自己當例子,30多年前當代銷的他,月薪也買不起一間房,最後在中和智光商職忍痛買了自己的第一間房。「雖然買第一間房很辛苦,也很害怕,但就必須去面對。聰明人,就是要面對,否則吃虧的到最後還是自己。」

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他也建議年輕人,與其恨房價高、很痛苦,還不如去面對。「因為,再怎麼恨,房價也不會對半砍的跌,現在不買,以後只會讓自己後悔。」

更新時間|2017.11.07 14:32

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