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房仲票選10大新聞 前瞻基礎建設成大利多

2017年即將進入尾聲,全國各縣市公會理事長票選出年度房地產市場十大新聞,其中以《前瞻基礎建設條例草案過了》居冠,整體排名中大多是住宅福利議題,相較於前2年比起,與打房政策相關的新聞明顯減少許多。
2017年房市多空交錯,交易量雖然擺脫去年低迷狀況,可望回升到26.8萬棟,但仍為歷史相對低點,回顧2017年不動產市場新聞,在整體排名當中,不難發現政策是仍然影響房地產交易量的主因,第一名為《前瞻基礎建設條例草案過了》,其次依序為《全台新建餘屋量歷史新高》《全台房價大破盤,新屋比中古屋還便宜》。
中華民國不動產仲介公會全聯會(以下簡稱全聯會)連續5年由全國各縣市公會理事長票選出年度10大新聞,各公會理事長票選基準為該新聞事件影響整體房市之重要性,而今年影響房市交易量的新聞多空交錯,除了上述的前三名新聞以外,雙北出租套房奪人命、租賃專法三讀、雨遮不計坪不計價以及贈與稅新制上路等等,皆引起各界重視。
全聯會理事長林正雄分析,相較於去年,今年除了仍有政策干擾房市,但對於房市利多於弊,顯示政府對不動產釋出善意,第一名的《前瞻基礎建設條例草案過了》就對於各縣市釋放建設大利多,尤其是軌道建設有助於帶動內需、創造就業、促進人口移動、提高店面價值以及增加觀光產值。
而租賃專法快速三讀通過,更是實現居住正義重要的一環,但林正雄也表示,建議政府在實施租賃專法的過程中,仍須配套租金全面實價登錄,房東自行出租者亦須實價登錄,以免不法房東有漏洞可鑽,導致租屋市場資訊透明度原地踏步,在盛行全球跨境投資的當下使國家與產業蒙羞。
此外,雙北市出租套房惡火奪去多條人命,引起各界震撼,林正雄指出,這次租賃專法中並未納入居家安全條文,建議政府應正視租屋消防安全,協助弱勢的租屋族有更好的居住環境。

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