【大建商也出包】花1億買豪宅 建商違約還遲不退錢

文|林喬慧    攝影|王均峰
富邦建設在台中的「市政富邦」建案,涉嫌違約修改億元豪宅建案房型,屋主要求退款,卻半年未收到退款與違約金。

國內知名大建商爆購屋糾紛,有花7,000萬元買台中豪宅的屋主,向本刊指控買到國泰的漏水豪宅,無獨有偶,同樣也是國內知名建商的富邦建設也遭控位於台中的「市政富邦」,涉嫌違約修改億元豪宅建案房型,屋主要求退款,卻半年未收到退款與違約金,讓他只好訴諸法律求公道。

這棟位於台中市政路、文心路口的預售案「市政富邦」是2014年富邦建設推出,規劃地上41層、地下6層、室內160至180坪,總戶數110戶,還附有私人泳池、健身房及空中花園等設施的超級豪宅案,每坪開價最高80萬元。

富邦建設還特別請到紐約白派建築大師,曾在1984年就拿到普立茲克建築獎的Richard Meier跨海操刀。包括美國洛杉磯蓋堤中心、義大利羅馬千禧教堂、美國喬治亞的亞特蘭大高等藝術博物館、紐約市的住宅大廈與西班牙的巴塞隆納當代藝術館等,都是Richard Meier的作品。

一位從事旅遊業的詹先生投訴,他在2015年花了近億元買一戶市政富邦最大坪數180坪房子,原定今年交屋,富邦建設卻因房市反轉,擅自修改設計,把坪數下修為較好銷售的130至150坪,案名從「市政富邦」改為「富邦豪庭」,現又改為「富邦新市政」。

當時詹先生會買市政富邦,看上的就是坪數夠大,未來退休可以跟子女一起住,「我在台中看房子看好多年,也請風水師看過,最後選上市政富邦,雖然很貴,但有名設計師加持,也方便我從高鐵站到台中市區。」詹先生說。

富邦的品牌大,也是詹先生的考量因素。「富邦建設的名氣也是我下手的原因,我身邊也有很多朋友跟富邦買房子,像是天母777或是西華富邦。」只不過原本看上的大坪數豪宅,建商說改就改。「他們後來縮小坪數,加上整個結構外觀都改變,我很早就跟代銷說我不要了。」

詹先生已在去年底向富邦建設寄出存證信函。

富邦違約在先,不只要退還詹先生已繳付的近2,000萬元工程款,還要付房屋總價15%違約金1千多萬元,總共約3千多萬元,過了半年,詹先生卻遲遲拿不到一毛錢,讓他氣炸了,「銷售最後答應去年11月底就會把錢退還,誰知道一拖再拖,催了很多次沒人理我。」

「去年底富邦派人來跟我談,希望換小戶別或是換到台中美術館附近的富邦天空樹,最後甚至希望我違約金少拿一點。」據了解,詹先生已經在去年底向富邦建設寄出了存證信函,「我要的很簡單,該賠償快賠償。」

「富邦新市政」退款半年未付問題,富邦建設表示,案件正在處理當中,絕對尊重客戶權益,至於退款延遲問題,是因代銷從中希望促合,才會讓客戶有此疑慮。

更新時間|2018.01.30 05:47

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