【最美董娘豪宅賠售】有錢人想的不一樣 豪宅變套房也不怕

文|林喬慧    攝影|楊兆元 楊彩成
鄭弘儀2014年以總價1.9億元買下豪宅代官山,該社區現在房價跌幅近1成。

近年有不少名人買豪宅都買在高點被套牢,對這些人來說,若不是跟台新金董娘彭雪芬一樣純投資而是買來自住的話,價格漲跌就非主要考量的關鍵。

其實,這幾年確實有不少名人買房都買在最高點住起豪宅套房,像是最近回鍋三立主持節目的名主持人鄭弘儀,2014年以總價1.9億元買下的代官山,現在社區房價就下滑近1成;另外小天王周杰倫2015年底斥資6.6億元買下的和平大苑,房價也從每坪225萬元的天價,下滑到170萬元,崩跌24%。

近年有不少名人買豪宅被套牢,近期剛回鍋三立主持節目的名主持人鄭弘儀也是苦主之一。

其他像是第一名模林志玲、裕隆集團嚴凱泰、藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒、以及國巨董座陳泰銘等名人所購入的豪宅,這幾年跌幅也都不小,但對這些人來說,若不是跟彭雪芬一樣純投資而是買來自住的話,價格漲跌就非主要考量的關鍵。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,近年房價走跌,這些名人2、3年前購入時正好在房價高點,現在看來他們似乎都買貴了,但好的房子是賣一戶少一戶,優質豪宅的稀有性還是相對保值,比投資副業穩當許多,因此,「許多藝人與名人仍會選擇以買豪宅做大筆資金配置的去處。」

優美地產企研室召集人葉立敏指出 ,名人買豪宅原因很多,價格漲跌不是主要考量的關鍵。(葉立敏提供)

其中,較特別的國巨董座陳泰銘,他對「文華苑」可以說是情有獨鍾,2年內以旭泰新公司名義,共砸下逾26.18億元陸續買下5戶北市豪宅文華苑。除了因地段精華,主要是有東方文華嚴密的物業管理與飯店式服務,吸引陳泰銘陸續買進。「對這些買豪宅自住的名人而言,價格漲跌就非主要考量的關鍵。」葉立敏說。

有錢人買豪宅的思維和一般小市民想的不一樣,收藏、投資、資產配置都是他們考量範圍,加上對建商來說,建案只要有名人入住光環加持,就有助提升房價和指名度,廣告效益大。但若連名人也認賠出售豪宅,就可看出房市後續走向的端倪。

更新時間|2018.02.15 05:40

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