商用投資低迷　業者：入行來前所未見！

根據高力國際調查，商用投資市場創下調查以來Q1同期新低紀錄，最大一筆為首都大飯店小巨蛋館案，為家騰建設賣給薪昇暘開發，其為益航的子公司，交易金額僅6.7億元，又只有2筆突破5億元，其餘均在4億元以下，甚至有2筆交易金額僅約2億多元。

高力國際企業傳訊及市場行銷部董事朱秉瑩語重心長的說：「觀察前5大商用交易案，只有2筆突破5億元，其餘均在4億元以下，竟然沒有一筆交易金額達到10億元，足見買家觀望氣氛非常濃厚。」

第一季買家多以自用為目的，業別多是製造業，共出資12.3億元，占整體交易總額約49％，例如聚酯加工絲大廠宜進就以子公司大田國際開發名義，耗資6.2億元，買進2,125坪的遠雄U Town，是前5大交易中，購買面積最大的代表。

高力國際公司董事李日寶觀察，今年以來美股變動大，連帶台股洗三溫暖，不過以歷史來看，美股仍處相對高點，代表著充滿區間操作的空間，因此讓過去商用不動產的主要買家「法人」，將焦點轉向能「靈活」操作的國外股、債市場，「變現慢、流動慢」的不動產自然相形失色，所以造成買氣保守。

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