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2018.04.02 22:59

【新北房市割喉】板橋4字頭你信嗎?這裡新屋比中古還便宜

文|林喬慧    攝影|王均峰

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板橋江翠北側重劃區房價殺聲隆隆,2016年茂德機構的江翠ONE破盤下殺4字頭,比附近中古屋還便宜。
板橋江翠北側重劃區房價殺聲隆隆,2016年茂德機構的江翠ONE破盤下殺4字頭,比附近中古屋還便宜。

事實上,不只是淡水,新北重劃區的建商們早已殺紅眼,引爆房價割喉大戰。本刊走訪捷運江子翠站,離開熱鬧的捷運站周邊,往大漢溪方向走約10分鐘路程,一塊又一塊的建案招牌高掛,「超值全裝修」「你換屋我繳息」「2萬低月付、3房輕鬆住」,廣告訴求一個比一個更重口味。

這裡是位於江翠北側的自辦市地重劃區,整體面積高達近120公頃,擁水岸景觀,曾經是眾人看好的下一個房市淘金地段,如今卻成了建商們頭大的多殺多困局。

2012年至2013年房市多頭進入最高峰時,江翠北側重劃區被譽為第2個新板特區,當時新板成交價見到9字頭,外界評估江翠北側重劃區房價應該有坐6望7的實力,未料房市反轉後竟成為市場殺盤重心。

和寶佳機構一樣同屬市場導向的茂德機構,在近年房市不景氣狀況下,洞燭先機嗅到氣氛轉變,2016年開出房價破盤第一槍,在該區推出的第一個建案「江翠ONE」就打出「板橋4字頭破盤價」,成功創造銷售熱潮。

中信房屋板橋江翠加盟店經理張麗水透露,江翠ONE是該區第一個新案,「當初推出來,坦白講價格真的比中古屋便宜很多。」當時,開賣前一天就有很多民眾現場排隊要預訂,「預訂後還得早到才能挑樓層,一週就賣了6成。」

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不只如此,根據實價登錄資料顯示,江子翠捷運站周邊中古屋均價為每坪57.8萬元,重劃區內新建案反而只要44.9萬元,「新房子賣的比附近中古屋便宜至少2成」成為江翠重劃區一大特色。 此外,為了搶食手頭資金不足的年輕客層,低自備、輕鬆付款早已成為建案促銷基本配備。

更新時間|2018.04.03 11:38

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