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2018.04.02 22:59

【新北房市割喉】這家建商有夠狠 一出招同業臉全綠了

文|林喬慧    攝影|王均峰

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受茂德機構的江翠ONE影響,周邊房價產生定錨效應,逼得同業只能跟進降價。
受茂德機構的江翠ONE影響,周邊房價產生定錨效應,逼得同業只能跟進降價。

擅長操作平價住宅,搶攻首購市場的茂德機構,在近年房市不景氣狀況下,洞燭先機嗅到氣氛轉變,2016年開出房價破盤第一槍,在板橋打出4字頭破盤價,周邊房價產生定錨效應,讓同業臉都綠了,不得不跟進下殺。

2012年至2013年房市多頭進入最高峰時,江翠北側重劃區被譽為第2個新板特區,當時新板成交價見到9字頭,外界評估江翠北側重劃區房價應該有坐6望7的實力,未料房市反轉後竟成為市場殺盤重心。

和寶佳機構一樣同屬市場導向的茂德機構,在近年房市不景氣狀況下,洞燭先機嗅到氣氛轉變,2016年開出房價破盤第一槍,在該區推出的第一個建案「江翠ONE」就打出「板橋4字頭破盤價」,成功創造銷售熱潮。

因此,周邊房價也產生定錨效應,不管預售屋、新成屋、中古屋都大受影響,逼得其他建商不得不跟進降價,就有業內人士透露:「當時某老牌建商本來想賣7頭,江翠ONE一出來,根本不用想了。」也有其他在當地推案的建商認為,既然茂德都推4字頭了,「我們也只能照這個價格去賣,因為時機也拉不回來。 」

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去年以來房市復甦消息不斷,但新北這些重劃區受新屋交屋潮、建商急售影響,目前賣壓仍居高不下,加上建商仍持續推案,房價割喉戰究竟會從雙北的蛋白區殺回蛋黃區,抑或是已經跌無可跌,房價開始止跌回穩,市場們都仍在觀望,買屋民眾可從接下來進場江翠的國泰、遠雄、國美等建商,能否將房價推回5字頭做判斷依據。

更新時間|2018.04.03 11:38

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