已經唸到「高五」的萬年高中生切小金，在轉學的第一天，因為拯救了被霸凌的小公主、魯群兩位同學，得罪了學校的大流氓，導致三人落跑，回到切小金祖父母經營的旅館避風頭。
沒想到這個旅館地處偏僻、又破又爛，而且還「不乾淨」！原本切小金打算一走了之，但祖父母告訴他，如果他們有個三長兩短，切小金就得繼承這間「鬼旅館」，只能硬著頭皮留下來。
電影氣氛要兼顧又恐怖、又好笑，三位主角必須常常忍住不笑場。幕後花絮裡頭，三人因為怕鬼擠在同一張床上，扮演切小金的張庭瑚，被講夢話又翻白眼的林鶴軒吵到睡不著，只好呼他巴掌，張庭瑚說：「打巴掌其實是我臨時加進去的，大鶴也沒想到我會來這招。」
這突如其來的動作，讓張庭瑚及扮演小公主的洪言翔，憋笑到忍不住。從畫面中可以看到張庭瑚與洪言翔即使背對鏡頭，但因為太好笑，兩人肩膀抖動得超明顯，張庭瑚甚至大笑NG，突然被打的林鶴軒反而故作鎮定，但內心其實翻白眼。
