財經
2018.05.07 22:59

【黑心建商連環詐】不想被騙 專家說買房一定要做這件事

文|林喬慧    攝影|董孟航 王均峰

面對建商財務出狀況跳票,一般消費者其實相當弱勢,就算耗費大量時間、金錢成本告贏建商,最後拿回的可能只是債權憑證一張紙。買房是許多人一輩子的夢想,涉及金額龐大且程序繁雜,民眾應重視自身的權益,小心謹慎並多做功課才不會美夢變噩夢,得不償失。

對於建商一屋二賣,惡意詐欺消費者的行為,住展企研室經理何世昌表示,拿到使用執照的房子就算成屋,並不適用預售屋履約保證,且現金交易缺乏保障,如遇到超低價的好康成屋建案,卻要求以現金付自備款,甚至全額購屋款時,消費者就該有所警覺。

「建議可申辦銀行、或建經公司所提供的過戶履約保證服務,把繳納的自備款先匯進銀行專戶,等到房子辦竣移轉登記後,銀行會把專戶內的錢匯給賣方,這樣對買、賣雙方都比較有保障。」何世昌說。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,民眾付款前可多留意以下三點:

二、 注意建商契約:購買時,注意是否為建商公用契約,避免銷售人員使用私契簽約,並且確認匯款帳戶為建商公司專用帳戶,而非個人戶頭,同時可留存匯款證明。

三、 太便宜的房子要小心: 若出現低於行情太多的價格,出現問題的機率特別高,千萬別因貪小便宜而後悔一輩子。

買房要付錢注意
買房要付錢注意

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