依照林義豐所稱，「伍彩東急」總共賣出152間，每間訂金為400萬元，光是預售屋訂金就收到6億800萬元。若買方想違約退屋，法定違約罰則金額最高上限是房地價款的15%，一戶總價2,000萬元，違約金300萬元，光違約金就高達3億7,800萬元。爆料者質疑：「這等於是變相詐騙嘛！一邊蓋屋一邊籌錢補錢坑。」
「林義豐要炒知名度拚選舉，應該先誠實面對購屋的消費者！」爆料者進一步質疑，林義豐對外宣稱152戶簽約戶中，已經有很多人解約退款，但他房子蓋不起來，究竟扣了預售戶多少錢？他應該出面說明！
爆料人士出示購屋合約指出，他的友人2015年買了一戶總價2,000萬元，付了3成，相當於600萬元預售屋款後，2年來發現工地現場根本就是荒煙漫草，不但施工沒進度，連樣品屋也收掉了，要求伍彩公司解約，伍彩公司一開始說要扣300萬元的違約金，後來改為150萬（7.5%），最後是61萬多（3.25%），「如果他自認沒問題，為什麼還要調降違約金？」
