消息快報
2018.08.07 07:00

長虹三重首案「天馥」正對3600坪大同公園修德國小

買房首重地段,不僅住起來舒心便利,且具有良好增值作用,即便景氣不佳亦能抗跌保值,好地段、機能佳的房子也方便日後換屋脫手。該如何判斷是否為永住型好宅呢?公園、學區、機能與交通四大要素缺一不可,長虹建設進軍三重首案「天馥」即是永住型好宅,在精華地段打造21層耀眼地標建築,公開前即引發討論。

綠地+學區+交通抗跌保值指標

公園宅是公認含金量高、保值抗跌的三大住宅產品之一,都會區中綠地珍稀,鄰近住宅的公園附加價值高,不僅有景觀用途,還可提供附近居民休閒遊憩功能,更是城市之肺,有清淨空氣與降溫之效果,且公園宅負離子含量較其他住宅區高出許多,有益居民身心健康,房價普遍高於行政區均價。

若是公園宅有學區加持,可謂強強聯手;如同北市最高貴的公園學區宅多有萬坪公園與學區加持,例如興雅國中鄰近博愛國小、安康公園、松德公園的區段;以及為鄰近大安森林公園的金華國中、新生國小學區;「長虹天馥」擁有大同公園與修德國小、明志國中的完全文教學區,基地正對3600坪大同公園綠海,地段與生活品質是現階段三重區眾多建案當中的佼佼者,其居住價值不亞於北市精華區。

大器名宅規劃 地段萬中選一

公園學區宅條件好,稀有昂貴不說,屋主多半惜售,少有物件釋出,一有釋出隨即秒殺,此外,儘管這些熱門公園學區宅周邊建物屋齡老舊,屋主參與都更意願普遍不大,而新成屋較多的重劃區近年來受到少子化衝擊,即便預留校地用途,恐離建校遙遙無期。

長年深耕雙北地區的上市品牌長虹建設向來以其優異選地哲學樹立口碑,擅長用藝術建築將區域地景改頭換面,特別相中具備公園學區特性的黃金角地,與翰昌廣告合作的「天馥」,外觀由「信義之星」、「板信雙子星」的建築師黃翔龍設計,融合傳統與現代,擷取古風窗櫺元素,創造新東方建築語彙,並與戴雲發結構技師事務所合作,確保房屋結構安全。全案採先建後售,緊鄰大同公園與修德國小,享永久棟距絕佳景觀,且具備一高二快三捷交通優勢,與北市僅一橋之隔,擁有重陽、重新路雙商圈機能,店家林立,日常採買可至三重規模甚大的果菜市場或是全聯、頂好等生鮮超市,近在咫尺。

「天馥」基地面積543坪,地上21樓、地下4樓,規劃31至56坪,2至4房,總戶數共84戶,含10戶店面。南向立面,藉由開窗設計使冬季減少寒風進入室內,夏季增加室內對流,深凹窗還可減少日照熱能,節約夏日冷氣用電,格局方正,採大面寬空間設計,戶戶景觀採光佳。產品規劃好,自然吸引不少區域客青睞,除了重視生活品質的當地仕紳、企業主外,修德國小與明志國中的辦學品質,更有重視教育的換屋族家長前來看屋,「長虹天馥」已成為三重質感住宅指標。

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*以上訊息由長虹天馥提供

更新時間|2018.08.07 07:06

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