社會
2018.09.30 22:58

【好地換爛樓】包商借牌蓋爛尾樓 離奇合約曝光

文|劉修銘 李育材    攝影|陳毅偉

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承做「北大安置宅」的包商聯袂指控工府營造不肯撥款,讓他們面臨倒閉危機。
承做「北大安置宅」的包商聯袂指控工府營造不肯撥款,讓他們面臨倒閉危機。

北大安置宅傳出營造商與包商糾紛,包商自救會會長許瑞騰透露,20年前因國立台北大學決議遷校至三峽,當時的台北縣政府開始辦理特定區區段徵收開發,並擬定「台北縣台北大學特定區開發工程用地區段徵收拆遷補償安置計畫」,讓三峽鎮公所辦理安置戶的資格審查作業,但因代建房屋、配售土地出現歧異,官民幾無共識而破局。

直到新北市長朱立倫上任,終於將基地面積1.3公頃、總經費19.6億元、總戶數396戶的北大安置宅拍板定案,交由城鄉局著手規劃興建,建築標案則被長鴻營造拿下,於2013年動工。但原本承載幸福與希望的安置宅,卻因長鴻營造於2015年跳票倒閉,讓工程再度出現瓶頸。

興建到一半的北大安置宅因原營造商長鴻公司倒閉,頓時成為爛尾樓,最後在新北市政府城鄉局協調下,由「工府營造股份有限公司」繼受施作。工府營造在2015年12月22日與大小包商簽下承做契約,讓工程接續進行,並於2016年1月13日復工。

本刊調查工府營造接手後,在2017年1月完工通過市府驗收。但同時也因包商施工問題,被市府罰款近1億元,正是因為這筆罰款,讓工府營造與包商從原來的合作夥伴鬧到幾乎翻臉。

30多名小包商怒控工府營造積欠4,900萬元工程款,要求工府出來面對。
30多名小包商怒控工府營造積欠4,900萬元工程款,要求工府出來面對。

原來當時真實的情況是,長鴻營造跳票倒閉之後,下游包商想要繼續承攬未施做完的工程,但卻沒有甲級營造牌,才找上工府營造借牌,工府要求借牌包商須保證有4000萬元的利潤,才願意代表包商與新北市府簽約,雙方還私下簽了保證契約,工府營造才與新北市府簽約。

2017年12月,工府因為包商所承諾的4000萬元利潤跳票,公司又遭新北市府罰款近1億元,所以將原本該發放給包商的4900萬元工程保留款,提領後未發放,包商未領到錢自然也不願繼續施工,最後的結果就是工程沒人收尾善後,住戶只能自求多福。

被包商指控的工府營造強調,長鴻營造倒閉後,是包商們主動找上門,並請工府繼續執行北大安置宅一案。工府百般考量,才與包商簽下「保證獲利4000萬」的協議書,最終甚至概括承受9000多萬的逾期罰款。工府認為,一切均遵照合約執行,絕非外界所說的苛扣工程款。

更新時間|2018.10.01 22:25

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