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2018.10.13 23:58

【全文】揪團炒房慘跌 帥過頭遭控擺爛

文|丁國鈞    攝影|賴智揚
62歲炒房大戶「帥過頭」黃家進,4年前以台積電將設廠的利多為號召,揪團炒作苗栗竹南真程典藏建案,如今房價慘跌4成。(黃家進圖翻攝東森財經台)
62歲炒房大戶「帥過頭」黃家進,4年前以台積電將設廠的利多為號召,揪團炒作苗栗竹南真程典藏建案,如今房價慘跌4成。(黃家進圖翻攝東森財經台)

在臉書擁有6萬名粉絲的炒房大戶「帥過頭」黃家進,靠著三寸不爛之舌,以直播、開說明會等方式,吸引許多投資人跟著他組團炒房。但最近多名投資人向本刊投訴,指黃4年前以台積電將設廠的利多為號召,揪團炒作苗栗竹南房地產,如今房價慘跌4成,投資人要求黃依照合約支付房貸及利息,他卻一再推託,甚至不善後,近來還繼續在網路上炒作竹南房產,被害人無法接受,準備揪團告他詐欺。

帥過頭小檔案
  • 本名:黃家進
  • 年齡:62歲
  • 出生:宜蘭
  • 家庭:離婚,育有2女
  • 學歷:淡江大學電算系畢業
  • 經歷:裝潢包商10年、仲介6年、法拍1年、投資客炒房15年
  • 名言:賭客就是要上桌!寧可坐牢,也要炒房。

9月初,本名黃家進的炒房大戶「帥過頭」,以被害人之姿上了新聞。他指控自家特助與人頭聯手,利用揪團炒房的機會,欲坑騙他500萬元,法院審理後依背信罪判其特助及人頭6個月及3個月。

 

台積電沒來 慘賠鬧消失

打贏官司的帥過頭,趁勢上了不少電視節目,還以直播方式繼續揪團炒房,現今炒作標的是苗栗竹南房產,9月底的直播還強調,台積電將在此設廠,並誇張地說:「這邊以後誰會買?習近平會買,為什麼?習就派3個人買高樓層,看台積電在做什麼,這樣懂嗎?」

帥過頭9月底仍在臉書直播推銷苗栗竹南建案,甚至誇口「連習近平也會來買。」(翻攝帥過頭臉書)
帥過頭9月底仍在臉書直播推銷苗栗竹南建案,甚至誇口「連習近平也會來買。」(翻攝帥過頭臉書)

對於帥過頭高調炒房的行為,曾與他合作的投資人十分不以為然。多名集資購買苗栗竹南「真程典藏」建案的投資人,向本刊投訴,帥過頭4年前就以台積電即將設廠為誘因,鼓吹他們買房投資,如今合約到期,房價慘跌4成,帥過頭卻不願善後,對他們不聞不問。

本刊調查,真程典藏是4層樓的透天建案,11名投資人4年前在帥過頭牽線下,以1千400多萬元買下其中一戶,但因台積電遲遲沒設廠,房價一落千丈,目前行情只剩800多萬元。

11名投資人之中,損失最慘重的林姓男子是職業軍人。住桃園的他,4年前聽了帥過頭的說明會後,投入50萬元,之後又被要求向銀行貸款1050萬元,成為房產的名義所有權人。如今房價慘跌,林男卻連認賠殺出都沒辦法。

帥過頭4年前舉辦多場講座,鼓吹民眾投資苗栗竹南房地產,如今房價卻慘跌4成。
帥過頭4年前舉辦多場講座,鼓吹民眾投資苗栗竹南房地產,如今房價卻慘跌4成。

 

毀約不付錢 投資人背貸

林男告訴本刊:「我們集資金額不到400萬元,差1千多萬元。3年前,房子交屋時,因其他人沒意願向銀行貸款補足差額,所以帥過頭請我出面,並承諾會替我繳貸款,我完成貸款後登記為房產所有權人,但依約無權處分。」

林姓職業軍人當初拿50萬元投資,後來因帥過頭要求,又背了上千萬元貸款。
林姓職業軍人當初拿50萬元投資,後來因帥過頭要求,又背了上千萬元貸款。

林男說,他每月支付3萬5千元房貸,整整3年,帥過頭卻未依合約替他出過一毛錢,他上門理論,帥卻擺爛。

林男無奈地說:「交屋後,我一天都沒住過,但水電費、稅金等各種支出都是我在繳,已花了200多萬元,現在只希望認賠殺出。」

根據帥過頭(本名黃家進)與林先生的合約,房貸應由帥支付,帥卻違約。
根據帥過頭(本名黃家進)與林先生的合約,房貸應由帥支付,帥卻違約。

今年8月,林男與帥過頭的合約到期,林男寄出存證信函,要求依約將房子出售或變更登記,希望多少拿回一些老本。不料,帥過頭只回函:「因當地房價下跌及餘屋過多,房子銷售狀況不佳,難以出售。」經協商後,帥過頭同意從9月起按月支付房貸,但林男之前先墊的100多萬元房貸等開支,帥過頭則以沒錢為由繼續擺爛。

另名住台北的趙姓女投資人告訴本刊:「我是之前看到帥過頭的臉書直播,匯了30萬元到他公司,加入集資,連房子都沒有看過。後來聽說他房子賣不掉,所以今年初去找他,結果他只願意用他炒作的『雲聯惠』30萬元等值虛擬點數折抵,並要我把合約還他,或撕掉合約。」

家住花蓮的投資人李男則說,他3年多前看到帥過頭的臉書,專程到台北參加說明會,之後領了30萬元交給帥的團隊,並拿到一張合約。後來他聽說苗栗房價慘跌,想詢問狀況,不料帥團隊竟「不讀不回」。

 

集資爭議大 恐涉詐欺罪

分散在全台各地的投資人,日前集結起來,找上律師徐立信諮詢。徐看過投資說明書和合約後,認為帥過頭以顧問名義邀人集資,卻是一對一簽約,投資人不知其他人出資金額,也不知誰要登記為所有權人,加上帥招攬話術誇大,可能涉及《刑法》詐欺罪,另外還有逃漏稅問題,故建議提告。

多名集資買房的民眾不滿帥過頭擺爛不善後,日前找律師徐立信諮詢,準備提告。
多名集資買房的民眾不滿帥過頭擺爛不善後,日前找律師徐立信諮詢,準備提告。

今年62歲的帥過頭,2003年起在網路當起房市顧問,他出腦袋分析,網友則出資金,雙方共組炒房團,獲利再分帳。他不諱言自己是黑心投資客,還說「寧可坐牢,也要炒房。」2010年,立委點名房市4大投資客「3黃1劉」,讓名列其中的帥過頭名噪一時。2012年,帥被控教唆員工變造交易明細、偽造財力證明,向銀行詐貸480萬元遭起訴,最後被依偽造文書罪判刑6個月定讞。

帥過頭集資炒房的手法充滿爭議,對此他毫不在意,還曾公開表示:「我太喜歡爭議了,因為有爭議,所以我存在!」4年前,他接受媒體訪問時強調:「跟著我投資只要有虧,我願意賠10倍,但這12年來,從沒有人虧過錢!」如今回頭看,帥過頭當年發下的豪語,似乎吹過頭了。

今年62歲的帥過頭本名黃家進,他以集資炒房聞名,爭議不斷。(翻攝東森財經台)
今年62歲的帥過頭本名黃家進,他以集資炒房聞名,爭議不斷。(翻攝東森財經台)

 

針對投資人指控,帥過頭解釋:「真程典藏案絕無不法,但目前無法售出,我已與合資人溝通,以後每月本息攤還由我支付。另外,從10月開始,我會重新銷售竹南建案,從低價賣起,逐步拉高,不會擺爛不管。我在外面房子很多,目前銷售狀況不佳,總是要時間解決。苗栗縣政府也證實,台積電已準備進行環評作業,最快1年半就會設廠,房價指日可待。」

更新時間|2018.10.09 13:18

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