理財
2018.10.22 21:59

【達觀股市】美房市露疲態 Home Depot概念股降溫

文|王伯達

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美成屋價格接近次貸風暴期間水準,購屋者負擔加重,影響所及,房產相關企業如Home Depot,股價也轉弱。(東方IC)
美成屋價格接近次貸風暴期間水準,購屋者負擔加重,影響所及,房產相關企業如Home Depot,股價也轉弱。(東方IC)

上週資本市場圍繞在中國股市暴跌的話題,由於今年以來已經下跌超過25%,包括人民銀行、銀監會、證監會及國務院副總理都出面信心喊話救市,而中國股市也在上週五順勢出現反彈。

然而,中國第3季國內生產毛額年增率6.5%,創下了近10年來的最低增速,而社會融資規模相較於去年同期,仍然沒有起色。這意味著,人民銀行今年持續調降存款準備率的寬鬆貨幣措施,並沒有傳達到終端實體,中國經濟仍然處在寬貨幣、緊信用的流動性陷阱。對於中國股市的反彈仍不宜過度樂觀。

 

升息挫房市 相關產業恐跌

經濟出現問題的不僅是中國,美國經濟也開始出現疲態。上週,全美地產經紀商協會公布9月成屋年化銷售量為515萬戶,創下2015年底以來新低,同時成屋銷售也出現連續第6個月下滑。

最主要原因在於,美國目前的成屋價格已經接近次貸風暴期間水準,新屋價格更是早已超越當時的房價。在聯準會維持既定升息步伐下,美國房貸利率也來到近8年的新高點。這些因素都加重了購屋者的負擔,也成了房屋銷售趨緩的主要原因。

在股票市場,房地產相關企業可能會率先反映房市降溫。美國的家庭裝飾品與建材零售商Home Depot,最近1個月股價修正超過15%,相對來說,道瓊指數只下跌不到5%。

在台灣一直有所謂的Home Depot概念股,包括製鎖的東隆五金與福興、窗簾的億豐、衛浴設備的成霖、電動工具的鑽全,以及水龍頭代工的橋椿等。在美國房市轉弱,Home Depot股價領先下跌的背景下,這些公司的股價恐怕也難有好表現。

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台灣加權指數雖然還在萬點上下徘徊,但我過去提到了汽車產業、記憶體產業,以及包括本週寫到的房地產行業,都已經出現轉弱趨勢。投資人不應隨著大盤指數起伏,而該關注手中持股所屬產業基本面是否已有改變,尤其在這景氣擴張循環末端,更要謹慎小心,否則最後很可能賺了指數,卻賠了價差。

更新時間|2018.10.22 13:57

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