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2018.11.01 22:02

【月薪5萬拚間房】首購族先求有 這一招可找到8折好房子

文|洪依婷    攝影|董孟航

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鎖定走路距捷運站需10分鐘以上的物件,有機會找到至少打8折的房子。
鎖定走路距捷運站需10分鐘以上的物件,有機會找到至少打8折的房子。

想在台北市買2~3房的物件,若沒有千萬元,確實吃力。但買房子本來就不需要一步到位,特別是首購族,應該先求有,未來換屋再求好。

30歲的阿先,今年送給自己的生日禮物是一間位於景美、權狀14坪的套房,「這房子與爸媽家近,距離捷運站只有不到10分鐘路程,周邊有許多美食餐廳及大賣場,不論交通、採購、填飽肚子都方便。」阿先說。

14坪的套房,總價560萬元,工作數年的阿先,拿出180萬元的存款當頭期款,向銀行貸款7成,而月薪5萬元的他,考量還款能力,選擇30年本利均攤,每月房貸大概1.3萬元,「這個金額和在附近租屋差不多,算一算,買屋還是划算。」平凡的單身上班族,如今晉升為有殼一族,阿先難掩興奮之情。

根據主計總處統計,去年每人每月總薪資平均為49,989元,阿先的薪水正好位於此平均數,他如願拚了一間屋,但其實不少月薪達5萬元的上班族,對於買房這件事,遲遲不敢行動,擔心錢不夠,擔心付不起房貸。

「買房子是不容易,但也沒困難到永遠買不起的程度。」包租公律師蔡志雄表示,只要有能力負擔,沒有繳不起貸款的壓力,就可以行動。當然,想要在台北市買2~3房的物件,對於領月薪的小資族來說,比較吃力,能夠做到的是像阿先一樣,買間小套房。

不過,對於小家庭來說,小套房肯定不合用,但這並不表示就要放棄買房的夢想。住展雜誌企研室經理何世昌提到,淡海、三峽、樹林、南勢地區等地的新成屋,有機會找到總價在600萬到700萬元的2~3房物件。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以600萬元左右的標的物來看,台北市可能限縮於套房,但在新北市如板橋,就有機會買到20坪的舊公寓,「可以捷運站為出發點,選擇走路需10分鐘以上距離的物件,雖然稍遠一點,但有機會找到單價較低、至少打8折的物件。」

更新時間|2018.10.25 02:26

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