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2018.11.15 22:11

【安心租屋】房東優劣怎麼看? 包租公律師蔡志雄告訴你

文|洪依婷    攝影|陳俊銘

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包租公蔡志雄律師指出,多與房東聊聊,打聽前一個房客租屋的情況,可以看出房東的大概面貌。
包租公蔡志雄律師指出,多與房東聊聊,打聽前一個房客租屋的情況,可以看出房東的大概面貌。

「喜歡就要趕快付訂金喔,後面還有很多人在排隊。」包租公蔡志雄律師說,有的房東善用話術,導致房客一時間擔心錯失良機,該注意的看房細節都忽略了,事後想退租卻違約,後悔莫及。

「在外租房子,房客跟房東合不合的來很重要。」包租公蔡志雄律師指出,「看屋時記得跟房東多聊天,也能從談話中了解他的為人方式。」如果房東希望盡快完成契約簽訂,當下務必冷靜,並從前一個房客租屋的情況探索,例如「住了多久?」「為什麼搬走?」從對話中進一步了解房東經營租屋的情況。

「若是隔套租屋,更可以趁機觀察其他房客與房東的互動情形。」如果彼此會噓寒問暖,租屋的好感度也會提升。

崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示,想要安心租屋的另一個不二法門,就是謹慎看屋,「不要輕易相信網路上刊登的照片,避免與實際屋況有落差。」並且將租賃契約書看仔細。

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目前市面上常見的租屋糾紛有押金返還、修繕問題、提前終止租約等,張艾玲建議,租屋前最好到內政部不動產資訊平台,下載住宅租賃契約書範本查看,「讓自己對契約內容先有基礎認知,如果契約上房東有另外手寫或附註的條例,也一定要再三確認後才簽名。」

更新時間|2018.11.10 06:41

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