理財
2018.11.28 22:58

【買屋達人】騎鐵馬、喝10元飲料 阿翔5年存出2間房

文|劉以親    攝影|林育緯
阿翔在台北市區跑通告,不開大車,愛騎鐵馬。
阿翔在台北市區跑通告,不開大車,愛騎鐵馬。

浪漫的搭檔浩子曾告長假環遊世界去,理性的阿翔卻不敢鬆懈演藝事業,因為家裡有老婆和3個小孩要養。對家人大方的阿翔,捨得買大車載家人,但自己出門只騎鐵馬;時下年輕人愛喝50元的手搖飲料,他卻只買10元紅茶。因為精省,阿翔如今存下2間房,晉升包租公行列。

阿翔投資小檔案
  • 本名:陳秉立
  • 所屬團體:浩角翔起
  • 出生:1981年
  • 學歷:中華藝校影劇科
  • 家庭:已婚,育有2女1子
  • 購屋心法:重視生活機能、交通便利及學區。

那是浩角翔起的阿翔嗎?」公車上的女乘客,眼尖發現窗外的公車站有個「星影」,趕緊拿起手機捕捉,一旁公車司機見到這幕,貼心打開車門對著阿翔喊:「翔哥!跟她拍1張啦!」就這樣趁著靠站停車的2、3秒鐘,粉絲開心拍完照又坐上公車離去。

 

搭公車騎鐵馬 省交通費

在街頭採訪阿翔,巧遇這段趣事,過程突如其來,連攝影記者都扼腕來不及捕捉畫面,「我很常搭公車,可是像今天這樣有粉絲下車合照還是第一次。」阿翔笑說,這經驗下次上通告可以拿出來講。

私底下的阿翔,愛搭大眾交通工具,理由無他,就是為了省錢。「從我家坐計程車到台北車站,車程8到10分鐘,車資180元,搭公車雖然時間久一點、大約15分鐘,但只花15元。」一大早要到外縣市錄外景,阿翔開心只花15元就抵達集合點,「要是回程幸運有便車可以搭,我會tag也愛省錢的謝忻說:『妳輸了,我今天只花15元,爽!』」

找出最快的公車路線,只花15元抵達目的地,這是阿翔省錢的樂趣。
找出最快的公車路線,只花15元抵達目的地,這是阿翔省錢的樂趣。

誰說省錢是件辛苦事,阿翔就樂在其中。同經紀公司的藝人謝忻透露,有一回從松山機場要飛金門工作,「機場的停車費很貴,那趟停2天要花上1,000元,我跟阿翔怎麼可能花這筆錢!」2人不約而同,都把車開到董至成的家門口,再搭前輩的車去機場,為的就是要省下停車費。

「你們為什麼要把車停我家門口?不擔心掉車嗎?」董至成很納悶地問,「董哥,你家巷口有監視器,社區警衛還會顧車,而且搭你的車去機場不用花停車費!」董至成直到回程付完停車費,才知道阿翔和謝忻的算盤打得真精。

交通費是阿翔省錢的一大重點,儘管家裡停車場有輛價值200多萬元的BMW休旅車,他也不常開,只要是在台北跑活動或通告,阿翔永遠是搭公車、騎機車、坐捷運或踩腳踏車。

「買那台車的目的是為了載小孩出去玩,我不像一般男生愛跑車,我需要的是實用車款,就這1台,也沒有想再追求第2台了。」買車願意砸大錢的他認為,錢一定要用在刀口上。

 

放定存買房產 保守理財

身為當紅主持人,2017年搭檔浩子帶著全家人環遊世界,阿翔的工作量依舊滿檔,月收入至少6位數,可是他卻說:「我每個月最多就是跟老婆領3萬元薪水,如果這個月花剩1.5萬元,下個月沒領也沒關係。」

浪漫的搭檔浩子(右)曾告假環遊世界,理性的阿翔(左)繼續努力拚事業。(時代創藝提供)
浪漫的搭檔浩子(右)曾告假環遊世界,理性的阿翔(左)繼續努力拚事業。(時代創藝提供)

阿翔表示,他的存錢SOP是,月領3萬元之後,剩下的錢都交給太太處理。「以前我存錢是採三分法,1/3寄回家,1/3存起來,1/3留著自己用,後來收入變多之後,發現三分法是錯的!」因為假使1個月收入進帳30萬元,1/3就是10萬元,「我沒辦法想像怎麼可以花掉那麼多錢!」

「理財上,現在都是擺定存,之前老婆有買過基金,但是後來全球經濟環境不好,賠了一點就沒再碰了。」阿翔坦言,自己理財保守,也沒時間留意行情,所以用最不傷腦筋的定存來做。

阿翔如此之省,究竟存摺數字是多少呢?「說實在的,現在到底有多少錢?我也說不出一個正確數字。」用錢很理性的他談到,打從高職畢業、19歲出社會領到第1筆1.8萬元薪水以來,他就很珍惜每一筆辛苦賺來的錢,「要為未來做準備啊!」

走到哪都會關心當地的房價,阿翔笑稱自己像個神經病。
走到哪都會關心當地的房價,阿翔笑稱自己像個神經病。

買房子則是除定存外,讓阿翔最放心的理財方式,「買了房子才會存錢。」他曾經這樣跟謝忻分享,而謝忻也聽進阿翔的忠告,買了間房,已從基隆搬進台北市。

「阿翔一直提醒我要買房子,而且要買市中心,之前他看到不錯的物件都會丟給我參考,我看到喜歡的房子也會請教他。」謝忻形容阿翔是看屋達人,從房子的格局、地點、價位,都會幫忙她出主意。

阿翔(左)跟同公司的藝人謝忻(右),經常較勁「誰最省錢」,鬧出一籮筐趣事。 (時代創藝提供)
阿翔(左)跟同公司的藝人謝忻(右),經常較勁「誰最省錢」,鬧出一籮筐趣事。 (時代創藝提供)

「這間不好,地段差!」「這間不要看,房子太舊!」「這間格局不好,買了還要重新裝潢再花一筆錢!」「這間開價1,700萬元?妳出1,300萬元跟對方談談看。」這些看屋技巧,阿翔從不吝跟好友分享。

好友莎莎也透露,有一回她跟旁人聊到考慮買房,路過的阿翔一聽到「房子」2字,立刻跳出來說:「妳在看哪裡的房子?看到喜歡的跟我說,我幫妳處理。」「哇賽!他好像房仲喔!我沒有主動跟阿翔聊買房,可是他的雷達很強!」莎莎讚嘆。

之後阿翔還建議對買房一竅不通的莎莎,先留意房屋的實價登錄,照做的莎莎看了6間房子卻沒有中意的,阿翔一聽,「才6間!那麼少,我當初看了快50間才買到喜歡的。」

 

購屋注重機能 累積心得

阿翔強調,他不是投資客,買房都是為了自住。2011年結婚,先買了台北市八德路的1間小宅,隔年大女兒出生,2015年兒子接著報到,他再買1間南港3房的住宅,「我本來想說,買了南港之後,會永遠住在那裡,2個小孩可以1人1間,結果沒想到又意外有了第3胎。」

買南港3房時,阿翔跟太太的意見有點相左,太太看好南港的發展性,有五鐵共構,周邊捷運站跟展覽館設備都完善,可是阿翔認為還缺少生活機能,「老婆說,以後生活機能會越來越好,我才妥協。」不過,搬進去住之後,還是不習慣,「買菜得坐捷運去菜市場,有些不便。」

平常省吃儉用的阿翔,對太太和小孩卻很大方。 (時代創藝提供)
平常省吃儉用的阿翔,對太太和小孩卻很大方。 (時代創藝提供)

心心念念要再買房的阿翔,持續關心房價,甚至變成了一種習慣,連到外地錄影,明明沒打算在當地置產,也會好奇拿起手機查房價,一旁的經紀人戲稱:「這是一種病!」阿翔大笑接話:「對啊,神經病!」不過,正經聊起房價的他可是很有想法,他說,現在不是賣房時機,卻可以慢慢看房子,「想買房可以再hold一下,還會再跌!」這是阿翔的心得。

阿翔的大小錢事

【省錢妙招】

  • 時下年輕人逛街,人手1杯至少50元的手搖飲料,阿翔也喝飲料,但都喝10元的利樂包紅茶,只有跟董哥一起進便利商店,才會拿日本進口的瓶裝紅茶,然後湊近董哥喊說:「一起結。」謝忻爆料這招可以省下36元。
  • 能花銅板搭公車、捷運,就不花200元坐計程車;只要距離近就騎腳踏車。
  • 買東西上網找便宜又好用的貨色;1年出國工作7、8趟,搶手電器和保養品,都從機場扛免稅商品回來。

【存錢手段】

  • 高中時家裡曾因親戚跳票被討債,因此體會到錢的重要。「要有1筆150萬元的預備金,永遠不要動它。」這是阿翔的標準。
  • 就算月收入6位數,每月花費仍不超過3萬元,剩下的扣除家用開銷後放定存。

【理財概念】

  • 2011年花1,400萬元買的小宅,現在行情超過2,000萬元,不過阿翔並沒賣,持續賺租金。
  • 閱屋無數的阿翔,買屋自住有3要件:1.生活機能要好,附近要有傳統市場;2.交通要便利;3.學區要好,他要讓3個小孩在好環境下成長。

更新時間|2018.11.22 10:34

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