理財
2018.11.27 22:58

【買屋達人】擁5間風水房 佩甄理財旺夫術曝光

文|劉以親    攝影|吳貞慧
美麗人妻佩甄理財有方,旺夫運在演藝圈蔚為佳話。
美麗人妻佩甄理財有方,旺夫運在演藝圈蔚為佳話。

「夫妻最好是在同一個操場上,走不同的跑道,彼此扶持幫助。」這是台灣好媳婦佩甄的夫妻相處之道,也是她的旺夫論。在生活上,她相夫教子;在財務上,她買房精明,還有一套風水旺夫術。

李佩甄投資小檔案
  • 出生:1976年
  • 學歷:美國中央華盛頓州立大學大眾傳播系、台大EMBA財金組(就學中)
  • 經歷:演員、主持人
  • 家庭:已婚,育有1女1子
  • 購屋心法:自住優先、交通便利,有好風水、好學區和公園再加分

我要背書包上學去囉!」台灣好媳婦佩甄離開校園20年,2018年她考上台大EMBA,重新成為校園新鮮人,「進修念頭一直有,祚祚(老公王祚軒的暱稱)每年都鼓勵我去念,之前因為小孩年紀小,演藝工作忙,遲遲沒有付諸行動。」

 

體恤老公 恩愛佳話

如今一雙兒女都長大入學,顧家的佩甄這才重燃學習念頭,邁開腳步走進最高學府。其實,佩甄的老公也是台大EMBA畢業校友,「他當初念會計組,我則選財金組,我們現在有經營醫美診所,我覺得在管理經營面上還有不足的地方,必須多學習新知,最重要的是,我也希望自己的成長能夠幫助到祚祚。」

不愧是台灣好媳婦,佩甄連讀書都把老公的事業發展考慮在內,無疑是稱職的醫師娘。

佩甄開心上學去,參加台大EMBA新生訓練,拚到腰痠背痛。(翻攝佩甄臉書)
佩甄開心上學去,參加台大EMBA新生訓練,拚到腰痠背痛。(翻攝佩甄臉書)

在螢光幕前,佩甄時常分享婚姻的經營之道,這對知名夫妻的幸福生活羨煞許多人,好媳婦究竟如何為婚姻全心付出?老公當然最清楚不過了,「自從有了小孩後,佩甄幾乎不接晚上的工作,有時我去中國演講,她體貼我辛苦,經常會陪著我一起飛過去。」王祚軒簡短幾句話吐露出欣慰之情。

這樣為老公著想,佩甄的旺夫運早已在演藝圈蔚為佳話,她自己也引以為傲,除了工作之餘兼顧家庭,細心照料好兒女,讓老公專心拚事業之外,在財務上,她也是經濟獨立的美麗人妻,有一套獨到的買房理財旺夫術。「我跟祚祚說過,我的田宅宮很飽滿,買房子都會賺!」佩甄邊笑邊用雙手指著眉毛和眼睛的中間區域,「這裡就是田宅宮,如果很飽滿、很膨,就代表會守財,如果凹陷的話,田宅宮就比較不足。」

佩甄和老公、醫美診所執行長王祚軒(右)結婚十年,感情恩愛如初。(翻攝佩甄臉書)
佩甄和老公、醫美診所執行長王祚軒(右)結婚十年,感情恩愛如初。(翻攝佩甄臉書)

 

買屋增值 出場獲利

買房是佩甄擅長的理財方式,31歲就買下人生第1屋的她,目前擁有5間房子,分別坐落台北中山區、東區以及天母,「1間自己住,1間給媽媽住,另1間給小妹住,天母的房子是跟大妹一起投資,目前租給大妹一家人住,還有1間則是和祚祚買來準備當做診所的員工宿舍。」

她表示,前幾年房市多頭,她單純以自住需求買屋換屋,從中賺到不少增值財,包括台北市建國北路的房子,當初買2,000萬元自住,換屋出售2,500萬元入袋,獲利2成5出場;原本家人要入住的桃園中正特區預售屋,後來計畫有變,短短不到1年內脫手,幸運賺到1成的增值財。

雖然貴為醫師娘,佩甄照樣刷卡賺紅利、積里程,精打細算過生活。
雖然貴為醫師娘,佩甄照樣刷卡賺紅利、積里程,精打細算過生活。

講到精準挑選賺錢屋,佩甄透露有3項基本條件,「因為都是自住,所以我首先會考慮要離小孩學區近,我不希望小孩花時間通勤上學,睡不飽還昏沉沉到校。」其次,必須交通便利,手上的房子都位處市中心,出門還能騎Ubike趴趴走;再者,周邊最好有公園讓小孩跑。

佩甄因為長年主持風水節目,她買房子也堅持有好風水,「我一定要買南北向的房子,坐南朝北或坐北朝南都可以。」她的理由是,東西向房子有西曬問題,屋內的「氣」會很悶,且台灣夏天熱,東西向房子很容易讓電費變高,家裡的東西也容易壞。台語有句諺語說:「坐南向北,賺錢穩達達。」佩甄的這項堅持,其實也合乎風水財位說。

窗外有景是好風水,佩甄要求客廳、辦公室的左邊要有旺夫的「龍開闊」。
窗外有景是好風水,佩甄要求客廳、辦公室的左邊要有旺夫的「龍開闊」。

 

細挑格局 注重收納

「再來我挑房子一定看窗外的景色,尤其坐在客廳看出去,左邊最好要寬廣,因為左邊是龍邊,對老公的事業發展較好,這叫『龍開闊』,只要老公會賺,老婆就不用太累。」佩甄邊笑邊比畫解釋買房旺夫術,她表示,這幾年老公的事業越來越好,可能與他們近期住過的房子和診所辦公室,都是精挑細選的龍開闊格局有關。

「如果是右邊寬廣也不錯,代表『虎開闊』,變成老婆比較會賺。」她笑稱,現階段她還需要顧好小孩,龍開闊很適合她和老公各司其職,等小孩年紀再大一點,她會考慮換1間虎開闊的房子,靠自己的實力出去打拚事業。

佩甄長期關注新台幣兌美元匯率,視30元以下為甜蜜買價。
佩甄長期關注新台幣兌美元匯率,視30元以下為甜蜜買價。

另外,在佩甄的觀念裡,居家收納和風水也很有關連,「很多人不懂得收納,家裡東西堆得亂七八糟,很可能一不小心就把垃圾堆積在財位上,讓財力變差。」

她強調,家裡只要亂堆東西,就是爛風水!「很多人捨不得丟掉用不到的東西,往往東西一堆就容易積灰塵,灰塵就是不好的氣,一旦屋內氣不好,財運、健康都不會好。」

因為挑房眼光好,加上老公知道佩甄理財有方,不會亂花錢,因此會撥出1/3的收入讓佩甄運用,佩甄說:「現在房價有鬆動,就連東區這樣的黃金地段,住宅房價都至少跌1成,是換屋的好機會。」目前他們一家人住65坪的房子,希望能再換更大的坪數,「最好是能找到讓爸媽也搬來就近居住的物件。」

女人能不能守財,佩甄雙手比畫說要看眼睛和眉毛中間的田宅宮是否飽滿。
女人能不能守財,佩甄雙手比畫說要看眼睛和眉毛中間的田宅宮是否飽滿。

 

守財有道 精準規劃

風水要考量,此外,佩甄買房子的時候還會精準做好財務規劃。「我買房子都是剛好存到一筆錢,精算頭期款應付得來才會出手買進。」佩甄表示,幾次出手都是買預售屋,工作賺來的錢很理所當然的存進房子裡,「存錢這件事真的很重要,就算演藝圈的收入再優渥,如果守不住,賺來的錢都是過路財神!」

自認從小就愛錢的佩甄,因為爸爸是銀行公務員,每次拿回家的錢都是香噴噴的新鈔,「我爸爸很大方,不過全家5口都要靠他養,也是不小的重擔,小時候跟他伸手要零用錢,都要笑臉加嘴甜。」她大笑形容那個畫面好卑微喔!所以靠自己能力賺錢、經濟獨立,是一直以來的觀念,即使現在貴為醫師娘也如此。

負責佩甄演藝事業多年的經紀人維慶指出:「一般人會覺得藝人手頭寬裕,買房子很輕鬆,但其實藝人賺錢也很辛苦,佩甄出道這麼多年,靠著主持大大小小的活動,經常穿高跟鞋一站就是十幾個小時,積蓄是這樣慢慢長大的,房子可是辛苦努力的成果。」

佩甄很在意居家收納,家裡的廚櫃、書櫃收放得很整齊乾淨。(佩甄提供)
佩甄很在意居家收納,家裡的廚櫃、書櫃收放得很整齊乾淨。(佩甄提供)

 

醫師娘精打細算理小錢
  • 記帳控制開支

大筆開銷,佩甄善用信用卡記帳,有刷就有帳單紀錄;小筆支出則是另外記在筆記本裡。她的記帳大原則是,單筆超過5千元又不能用信用卡刷時,一定記下來,通常這類支出大多是容易花過頭的娛樂開銷。

  • 刷卡精換機票

奉行消費用卡刷,刷卡點數都用來換機票或升級艙等,最高紀錄曾用11萬哩兌換到台北來回美國洛杉機的商務艙機票,省下13萬元的機票錢。

  • 存美元教育金

考量小孩未來可能出國念書,佩甄持續關注美元走勢,她認為新台幣兌美元匯率只要低於30元,都是很甜的價位,她除了有美元定存,也會幫小孩買美元保單。

 

台灣房屋智庫發言人,張旭嵐。
台灣房屋智庫發言人,張旭嵐。

張旭嵐:風水有參考價值

另外,佩甄換屋鎖定台北東區,因為該區發展早,不少房子屋齡已高,新豪宅相對稀少,購置老屋要多預留裝潢費,尤其老屋易有漏水等屋況,若選擇新豪宅就得多備銀彈。

更新時間|2018.11.23 03:12

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