財經
2018.12.12 12:45

千坪基地不蓋大豪宅 仿日推「新二代宅」

文|高迪    攝影|高迪

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52坪三房規劃給第一代父母居住,全室挑高3.2米,客餐廳相對寬敞。
52坪三房規劃給第一代父母居住,全室挑高3.2米,客餐廳相對寬敞。

寸土寸金的台北市中心若有超過千坪的大基地,一般是規劃最少70坪起跳的大規格豪宅產品。位在大同區的「城市莊園」,效仿日本「新二代宅」概念,喊出「一碗湯的距離」廣告詞,推出18坪起跳的2到4房規劃,試圖在老城區打造老中青三代共居莊園。

日本在台灣早幾年就有少子化的趨勢,日本愛知縣豐田市佐木勝敏建築事務所在2014年就以「新二代宅 i.n.g」個案受到矚目。該案的特色就是以「中庭」區分,設定出兩個世代的居住空間與連結處,打造出新二代宅的概念。

新二代宅空間的規劃設定,滿足了從大家庭中不斷衍生出來的小家庭,彼此需要尊重自有的生活空間,同時又要與原來的家庭產生親密的連結,互相扶持、彼此照顧的需求。

城市莊園整合10年才都更成功,基地面積1337坪,四面臨路。
城市莊園整合10年才都更成功,基地面積1337坪,四面臨路。

大業欣建設受到這樣溫馨建築概念的引導,在台北市大同區「城市莊園」建築中,引進這個建築設計理念,把市中心大基地的稀有千坪大基地,打造成「一座大社區的天幕下,透過寬闊綠花 園的聯結,二代擁有各自獨立又相連的居住空間 的『新二代宅』。」

舊有二代宅規劃,三代住在同一棟樓,新二代宅則規劃住在不同棟樓,讓隔代間更有隱私。
舊有二代宅規劃,三代住在同一棟樓,新二代宅則規劃住在不同棟樓,讓隔代間更有隱私。

坐落在大橋頭與民權西路雙捷運站之間的城市莊園,距離兩捷運站都在步行8分鐘的散步距離,基地面積1337坪,共興建三棟、分別為17到18層樓,其中AB棟規劃18坪起跳的小坪數,C棟規劃40、50坪三房,讓第二三代與第一代共住一個社區但不同棟樓,既可以擁有自己的小家庭,又不失與父母的距離,是媽媽想煲一碗湯送到孩子家,湯也不會冷掉的距離。

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此案每坪開價80到92萬元,成交價落在每坪75萬元,最低總價1500萬元起跳,開案1個多月來已銷售4成,買家多為大同區的區域客。

更新時間|2018.12.12 12:44

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