財經理財
2018.12.21 13:45 臺北時間

AIT出價12億不賣 「天母自在」要留著慢慢銷

天母自在採先建後售,得房率高是該案特色,利用格柵與梁柱在外的建築設計,讓45坪能創造出60坪才有的大尺度客廳。(圖:首鋼機構提供)
天母自在採先建後售,得房率高是該案特色,利用格柵與梁柱在外的建築設計,讓45坪能創造出60坪才有的大尺度客廳。(圖:首鋼機構提供)
中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使台商資金回台,房地產將成為10兆元回流台商資產配置的一部分,天母因特殊的異國風情人文環境,加上美國在台協會(AIT)斥資11.6億元置產等利多,讓在該區推案的建商惜售,價錢彈性變小。
AIT日前宣布將斥資新台幣11.6億元在天母置產,讓天母的地產受到關注。在天母西路推案的「天母自在」鍾姓地主自己爆料說:「跟新美齊買之前,AIT委託仲量聯行先跟我們議價12億元。」
天母自在是首鋼機構興建,一貫堅持先建後售,AIT洽談該案時已接近完工,但AIT要求變更、合併,還要拉加密的網路管線到各樓層,鍾姓地主說:「我嫌太麻煩,我又不缺錢,所以不想賣。」
天母自在高樓層可遠眺陽明山。
天母自在位在天母核心精華區,步行可至美國學校與日僑學校,距離天母棒球場也只要步行約10分鐘,生活機能十分便利。
首鋼機構只在北市一級戰區推案,每個建案皆是先建後售,銀彈實力雄厚。「天母自在」是因應目前二代同住、一代一戶的新共居建築趨勢的雙拼每戶45坪規劃,該案最大的特色是得房率高,公設比雖達35%,但利用格柵與梁柱在外的技巧,讓45坪能有30多坪的使用空間,創造出60坪才有的大尺度客廳。
景氣好時,天母自在附近最高行情曾有每坪140萬元的高價,最近的成交均價約在百萬元,天母自在目前每坪開價125萬到135萬元之間,但鍾姓地主對自家產品非常有信心的說:「每坪沒有110萬不賣,我不缺錢,留著租人就好。」
更新時間|2023.09.12 20:28 臺北時間

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