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2019.01.10 22:03

【金豬年房市】房價貴買不起 建商大推這款房

文|洪依婷    攝影|董孟航

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隨著人口結構需求改變,小宅成為市場寵兒。
隨著人口結構需求改變,小宅成為市場寵兒。

過去小坪數的房子多是首購族的最愛,主要原因當然是價格相對友善,不過,隨著人口走向少子化及老年化,小坪數房子如今也成為換屋市場的主流,並且年長者也偏愛這類房子。

東森房屋董事長王應傑提到,2018年有讓利的案子都賣的很成功,且由於剛性需求提升,中小坪數的案子賣的不錯。「面對4年來房產市場的不景氣,其實屋主普遍有壓力,在趕快賣就有現金回籠的心態驅使下,有買屋需求的人如果現在開價,有很大的機會可以得到折扣。」

全國商總理事長賴正鎰觀察,目前市場上的預售屋賣得比新成屋好,主要是因為新成屋大部分坪數較大,而隨著人口走向少子化及老年化,過往多為首購族喜愛的小坪數房子,如今也成為換屋市場的主流。

「就連老年人也改買小坪數房子來養老,因為年輕人外出打拚,人口變得簡單,所以很自然的會將目光轉到小宅,事實上這樣也方便整理。」賴正鎰建議可留意如關渡、紅樹林、北投、新莊等地的小宅,「目前房價較低,但未來有遠景。」

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大陸建設董事長張良吉則認為,小坪數的房子之所以升溫,主因還是薪資收入低,「房子單價過高,收入沒有成長,只好改買小房子住。」

更新時間|2019.01.04 12:10

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