好康週報
2019.02.03 05:58

【百強企業上海商銀】住香港卻從不炒房 原來心裡有陰影

文|劉曉霞    攝影|董孟航

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走過近一世紀的榮鴻慶投資眼光準,卻不炒房,圖為香港上海商業銀行總行。
走過近一世紀的榮鴻慶投資眼光準,卻不炒房,圖為香港上海商業銀行總行。

上海商銀董事長榮鴻慶眼光奇準,買台、港總部出手快狠準,但是他卻不愛炒房,置產都是為實際用途,原來是因為時代背景的因素,讓榮鴻慶對置產有不安全感。

香港上海商銀坐落中環精華區的總部大樓,可看出榮鴻慶做生意的精準眼光。2008年金融海嘯,中航集團出售位在香港中環的大廈,「董事長要我們立刻去談,還拿他車牌的數字號碼1388當底價,後來就出價13.88億港幣(約合新台幣54.59億元),當時被笑是天價買貴了,但現在百億港幣都買不到。」郭錫志透露。

不只香港總行,位在台北民權東路的上海商銀台灣總行也是榮鴻慶一手拍板,1989年榮鴻慶得知台北的美琪飯店要出售,不到2個月就打定主意要買,還排開英國的行程,立刻飛來台灣找美琪飯店的老闆連立豐洽談。

上海商銀台灣總行也是榮鴻慶拍板。
上海商銀台灣總行也是榮鴻慶拍板。

當時,上海商銀為籌錢買樓,把中華開發股票陸續出脫,平均每股賣618元,籌得25.2億元,連裝潢的錢都有了,「假如現在才賣全部中華開發的股票,可能連一層樓都買不到。」榮鴻慶笑說。

榮鴻慶眼光精準,記者好奇有甚麼買地祕訣?榮鴻慶賣關子似的微笑不語,榮康信笑說,「爺爺置產前會到當地看人潮,了解附近的氣場,其實就是location(地點)、location、location,精華區地是賣一塊、少一塊。」

雖然榮鴻慶生意眼光奇準,卻不炒房地產,他低頭感嘆說,剛到香港時若把錢都拿來買地,現在一定很可觀,「只是買地會怕啊,以後會不會又被政府收走呢?」前半生歷經中日戰役、國共內戰的顛沛流離,銜著金湯匙出生的榮鴻慶還是心有餘悸。

更新時間|2019.02.01 20:18

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