財經
2019.02.26 06:58

【豪宅砍價求售2】蛋黃區豪宅跌聲不斷 卻有建案擠下帝寶稱王

文|林喬慧    攝影|董孟航

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北市蛋黃區豪宅紛紛棄守價格防線,元利信義聯勤卻衝高價,成為新一代豪宅王。
北市蛋黃區豪宅紛紛棄守價格防線,元利信義聯勤卻衝高價,成為新一代豪宅王。

北市蛋黃區不管是中古豪宅或是指標新案,賣方都已棄守價格防線,屋主斷尾求生、降價賠售的消息不斷,在這波豪宅降價求售風中,卻有建案刷新台灣豪宅單價最高紀錄,擠下北市仁愛路宏盛帝寶,成為台灣新一代豪宅王。

豪宅降價求售風吹到開賣不久的指標性豪宅,去年中才喊出每坪要價300萬元的「冠德信義」,實價登錄揭露的第一筆成交紀錄,每坪單價僅190.2萬元,代表信義計畫區豪宅保二(每坪200萬元)大關已宣告失守。「雖成交的是低樓層戶,但跟當初開價差距實在太大,可見降價才能刺激出買氣在豪宅市場也是鐵則。」市場人士說。

不過,在北市蛋華區指標豪宅跌聲不斷,跌破200萬元單價的市況下,卻也有指標建案成交量價表現都相當驚人。

由全聯福利中心暨元利建設董座林敏雄推出的豪宅代表作、北市大安森林公園旁的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」帶頭衝高價,該案去年中完工交屋,實價揭露資訊高達11筆,低樓層出現每坪232萬元的高價行情,高樓層32樓更以每坪299萬元成交,刷新台灣豪宅單價最高紀錄,超越北市仁愛路宏盛帝寶,成為台灣新一代豪宅王,外傳台語天后江蕙也是該建案的買家之一。

不只新建案成交創高價,大安森林公園旁另一名宅「勤美璞真」頂樓樓中樓戶別,2012年傳出每坪要價304萬元,引發前央行總裁彭淮南關注後,自此待售長達6年,去年底終於賣出,市場預估每坪售價至少在250萬元以上,成為近期豪宅成交價的新指標。

更新時間|2019.02.25 21:24

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