財經
2019.02.26 06:58

【豪宅砍價求售5】盼鮭魚返台救房市 仲介卻說「他們是鯊魚」

文|林喬慧    攝影|楊彩成

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房地產業者期待台商資金回流推升豪宅買氣,卻有業內人士持相反看法。
房地產業者期待台商資金回流推升豪宅買氣,卻有業內人士持相反看法。

有不少房地產業者期待,因應全球肥咖條款上路,將促使龐大的台商資金回流台灣,可為台灣創造新一波豪宅買氣,卻有業內人士直言:「不要對台商存有太大希望。」

全球各國為了打擊利用海外帳戶跨國逃稅和不合理避稅的行為,將目標指向藏匿在海外免稅天堂的所得,有「全球版肥咖條款」的《共同申報準則》(CRS)這2年在歐美陸續實施,台灣也在今年起生效。市場期待在海外有龐大資金的台商,可能因此回台搶購豪宅。

對此,1名打滾房市多年的業內人士卻說:「不要對台商存有太大希望,這些人本身就有房子,根本不急著買房,況且他們是會咬你一口的鯊魚,而不是會產卵的鮭魚。有錢人之所以有錢,是因為懂得精打細算,大家都知道市場不好,他們怎可能這時候去追價,除非產品本身很特殊,不然還是降價賣最實在。」

回顧台灣房市,已歷經5年多的盤整期,房地產業者認為,這2、3年靠著首購客撐起房市買盤後,發現首購客就如同台股裡的中小型股,完全不具市場領導性,就算買氣再怎麼回溫,每年的交易量也衝不破30萬棟門檻,「只有豪宅才是房市裡的權值股,今年台灣房市能否重返多頭,就看企業主及高階白領這些手頭有錢的人,願不願意出手買豪宅了。」住展企研室經理何世昌說。

更新時間|2019.02.25 21:24

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