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【投資陷阱】類直銷吸金2招 漂亮說詞+複雜規則

類直銷投資講座的共通點,除了有漂亮的說詞,還有複雜的投資規則,讓人有聽沒有懂。
類直銷投資講座的共通點,除了有漂亮的說詞,還有複雜的投資規則,讓人有聽沒有懂。
投資市場的類直銷投資案例層出不窮,不肖業者看準人性弱點,端出漂亮說詞,像是零元買房、只漲不跌、翻倍賺,讓投資人落進陷阱,其共通點都是有複雜的投資規則,讓人有聽沒有懂。

零元買房:檯上合法 檯下非法

房市專家Sway表示,零元買房的學員還沒獲利就先繳入會費,買屋還要另付介紹費,就是類直銷的手法。「檯面上都是合法、合乎邏輯的,但檯面下每一步恐怕都充滿陷阱,甚至涉嫌違法交易。」Sway進一步點出2大盲點:
1.全額貸款恐涉及假合約
業者之所以能辦理全額房貸,普遍是將一筆房屋買賣簽訂真假兩份契約(俗稱A、B約或技術合約)向銀行超貸,舉例來說,原本成交價1千萬元,銀行貸款最高貸8成、也就是800萬元,但為了全貸,業者會擬一份成交價1300萬元的假契約,交給政府核定課稅及銀行放款單位。但超貸背後恐怕涉及偽造文書、使公務員記載不實之罪。
2.精選標的是業者低價收購的劣房

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