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2019.03.20 09:07

台北東區再傳高房租壓垮2店 想撐下去得靠這3招

文|編務組

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位於光復南路跟仁愛路口的西雅圖咖啡也在本月初悄悄熄燈。(翻攝自Google Map)
位於光復南路跟仁愛路口的西雅圖咖啡也在本月初悄悄熄燈。(翻攝自Google Map)

台北東區商圈老字號餐廳永福樓2月熄燈後,東區沒落及高房租議題引發討論,最新傳出店家被高房租壓垮的案例為「西雅圖咖啡」及「億華數位科技」。不動產顧問公司就表示,未來要進駐東區的店面,必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。

台北東區商圈繼永福樓、頂呱呱、Swatch、Forever 21、金礦咖啡及英國人氣潮牌Superdry忠孝店陸續撤離後,位於光復南路跟仁愛路口的西雅圖咖啡也在本月初悄悄熄燈,業者坦承無法負擔高租金才結束營業。忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」,也於17日因租約到期結束營業。

根據《今周刊》報導,位於忠孝東路四段的知名攝影器材店「億華數位科技」,忠孝店也於17日因租約到期結束營業,所有營業將移至士林店。而西雅圖咖啡直言,結束營業就是無法承擔高額房租。

不敵租金高漲,台北東區商圈繼永福樓後,英國人氣潮牌Superdry忠孝店陸續撤離。(翻攝自Google Map)
不敵租金高漲,台北東區商圈繼永福樓後,英國人氣潮牌Superdry忠孝店陸續撤離。(翻攝自Google Map)

報導稱,不動產顧問公司瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,東區房租只漲不跌,未來要進駐東區的店面,必須具備「商品週轉率高、單價親民、服務彈性高」3條件才有機會生存。以京星港式飲茶為例,因該店24小時營業且翻桌率高、單價低,造就可觀營收才能應付高租金。

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因此黃舒衛建議,想要在東區站穩腳步的店家,售價須親民且商品週轉率高,裝潢等固定投資成本低,才有機會在東區商圈繼續經營。

更新時間|2019.03.20 09:07

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