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2019.04.01 22:58

【房東嘗苦果4】精品一條街貼滿招租廣告 店家:根本沒人來

文|林喬慧    攝影|董孟航

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晶華商圈精品一條街300公尺內有7間店面招租,伴手禮老店「一番屋」靠賣日本客鳳梨酥奇蹟生存。
晶華商圈精品一條街300公尺內有7間店面招租,伴手禮老店「一番屋」靠賣日本客鳳梨酥奇蹟生存。

6大商圈中和西門町一樣都做觀光客生意的晶華商圈,命運卻大不相同,根據《屋比房屋比價平台》調查顯示,該區近3年月租金下滑1成以上,待租量也從3年前的49間,增加到如今的62間。

本刊實地走訪發現,過去有精品一條街之稱的中山北路2段45巷,短短不到300公尺距離,就有7家店面貼上招租告示。

但巷內的伴手禮店一番屋卻一枝獨秀,陸續有客人上門,清一色是日本人。本刊好奇上前探訪,身為一番屋二代楊子慶對本刊說:「這幾年我們自己做的鳳梨酥被日本媒體報導,日本客會自己找來,其他客層就沒有了。」他透露,目前的店租每月近20萬元,且可能再漲,目前租約1年1簽,「我們算好,你看前面那些空的店面,月租至少都要50萬元,甚至100萬元。」

中山北路晶華酒店附近商圈,中山北路2段45巷內出租店面。
中山北路晶華酒店附近商圈,中山北路2段45巷內出租店面。

一番屋在地經營超過20年,楊子慶透露,早期月租金10多萬元、10年1簽,SARS期間房東甚至體恤降租到10萬元,「直到5年前房價開始亂,很多房東漲租,我們房東也覺得我們鳳梨酥生意做得比較好,應該漲回來了,當時月租就調漲5萬元,這2年再加了3、4萬元。」

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本刊問他,為何店面會空?「沒有人啊!這裡一般人不會來,過去晶華飯店底下經營免稅店,能吸引一些外國觀光客,現在晶華也不做了。」被問到目前經營狀況,楊子慶無奈地說:「還可以,房租再漲上去就不曉得了。」

更新時間|2019.04.01 16:00

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