理財
2019.04.11 05:58

【網紅買房術4】小屋換大屋 房貸負擔潔哥這樣聰明算

文|洪依婷    攝影|楊彩成

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機捷通車後,縮短台北桃園的距離,吸引不少人至桃園成家。
機捷通車後,縮短台北桃園的距離,吸引不少人至桃園成家。

「先求有,再求好」,潔哥是徹底落實者。她深諳無法負擔大台北的高房價,選擇先到桃園買小房置產。如今即將步入紅毯,潔哥才興起了住大房子的念頭,但她仍在能力範圍內挑好房。

潔哥與男友「岳妹」小倆口交往多年,決定在今年下半年步入紅毯。不過,考量到結婚後,若有了小孩,原本在桃園中正三街的住家空間不夠,因此決定小屋換大屋,而選房的條件,以生活機能為重。

「我們列出幾個重點:1.距離火車站約10分鐘車程;2.重劃區新建案,但靠近舊重劃區,這樣可以有較好的生活條件,又可享有較寬敞、新穎的生活空間;3.附近有公園,但要隔一條街,免受雜音干擾。」

最後他們在中路重劃區找到總價1,100萬元、35坪的房子,「龍邊虎邊左右開源,又沒有玄關,符合好的風水條件。」岳妹笑說,「當時擔心買新重劃區,生活機能一定較差,所以開出的條件是靠近舊重劃區,果然是個好策略,這裡應有盡有,走路就能到超商、郵局、市場等,非常方便。」

「這間房子房貸1個月3萬5,000元,沒有超過我收入的3分之1,這些都有精算過。」潔哥有感而發地說,「買房要三思啊!千萬不要買超過自己財務負擔的房子。」而他們將上一間房出租,房貸則透過收取的租金來支付,並沒有繳交2間房子房貸的壓力,這是潔哥經過仔細盤算後的理想安排。

更新時間|2019.04.10 19:02

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