財經
2019.06.18 06:58

【建商搶蓋廠辦1】看好台商5000億資金回流 建商狂獵工業地蓋廠辦

文|徐珍翔    攝影|王均峰

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今年台商回流金額上看5000億元,除了建廠蓋產線,也不乏辦公需求。
今年台商回流金額上看5000億元,除了建廠蓋產線,也不乏辦公需求。

美中貿易戰開打至今,官方統計台商回流資金已來到3,750億元,總統蔡英文更喊出年底爭取5,000億元台商資金回台的目標,刺激出龐大的土地建廠需求。

本刊調查,在多數人把目光聚焦在台商買地蓋工廠的同時,包括興富發、遠雄等大型建商早嗅到更深一層的商機,因為這些鮭魚返台的台商除了蓋廠建生產線外,也需要研發中心與企業總部,於是紛紛搶買工業地,打算跟著賺一波廠辦財。

「從舊年開始,幾若个建商攏來揣我,前日又閣來一个,嘛毋知是啥物狀況,……」6月豔陽天,連土地買氣彷彿也跟著蒸騰,南港一處鐵工廠的老闆向本刊表示,去年以來,有不少建商都找上門,紛紛提出合建或購地請求,但他始終滿頭問號,只覺得附近土地好像有什麼商機快動起來了,「我這工業地呢,建商敢毋是起住宅的?」

鐵工廠老闆心中的疑問,答案就是台商大舉回來了。據上週四(13日)投資台灣事務所公布的數據,今年以來已有73家台商通過資格審查,累積回台投資總金額逾3,750億元,蔡英文總統更喊出年底前要吸引5,000億元台商資金回流,龐大的回流潮激起龐大的建廠需求,已讓建商們嗅到商機。「這波台商回台,不只將生產線遷台,還有不少要把企業總部、研發中心搬回台灣。」經濟部官員透露。

本刊調查,除了經濟部積極協助台商在轄下工業區覓地建廠之外,包括遠雄、興富發等大型建商,近日全都喊出要積極獵地,大舉揮軍廠辦市場,企圖分一杯羹。

日前興富發董座鄭志隆喊出5年內要蓋30棟廠辦,遠雄總經理湯佳峯也提到廠辦推案比重要拉高至3成,另外像長虹、華固等知名建商也都早有布局,且持續擴大版圖中,一場建商們的獵地大戰儼然已揭開序幕。

談起這波建商買工業地的算盤,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛直言,「首先是台商回流的需求,再來是這2年市中心可以作為商辦的用地一地難求,變成很多原本想租在精華區的企業外移,可能往南港、內湖,甚至是新北市移動,改租那邊的廠辦,我想建商應該也有看到這些。」

美中貿易戰未歇,6月底G20高峰會川習會就要登場,台商回流勢頭仍將持續擴大,可以確定的是,建商們獵工業地蓋廠辦不會停止,因為對他們來說,這也是另一場生存之戰。

更新時間|2019.06.17 22:29

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