財經
2019.06.18 06:58

【建商搶蓋廠辦3】興富發喊5年蓋30棟 老董看好雙北原因曝光

文|徐珍翔    攝影|林育緯 陳毅偉

全文朗讀

00:00 / 00:00

興富發看好廠辦,喊出5年蓋30棟的目標。圖為興富發集團總裁鄭欽天。
興富發看好廠辦,喊出5年蓋30棟的目標。圖為興富發集團總裁鄭欽天。

不少大型建商近日喊買工業地,企圖大舉揮軍廠辦市場,其中,自然少不了「營收王」興富發的身影,據了解,興富發的獵地重點將落在大台北地區,而背後也有一番盤算。

日前股東會上,挾著剛拿下內湖近2,000坪工業地的氣勢,興富發建設董事鄭志隆對股東喊出5年內要蓋出30棟廠辦的承諾,「辦公室的需求,除了台商之外,其實內需也非常強大,只不過因為沒有新的供給,大家沒得選,才會留在舊的辦公大樓裡面。」

「像現在敦化南北路、南京東西路、忠孝東西路……很多都是老舊的辦公室,缺乏停車位,電梯數不夠,空調又耗能,其實有很多問題,所以,未來如果有新供給釋出,我相信一定會有很多舊換新的市場。內需這股潛在的市場本來就大,更不用說,如果有一天台商把企業都搬回台灣會怎樣了。」他補充。

興富發去年買進內湖安康段1936坪工業地,預計蓋3棟廠辦。
興富發去年買進內湖安康段1936坪工業地,預計蓋3棟廠辦。

被問起未來獵地計畫,他透露,將鎖定大台北地區,「因為南部的工業地都集中在特定工業區,那個動都動不了,而且,南部商業區的價格又不高,要推辦公室,直接蓋在商業區就好了,根本不需要去動到工業地,但雙北就沒辦法,商業區太貴了,相對來說,工業地還是比較便宜的。」

「現在市中心的傳統工業區,比方說南港路二、三段,以前很多水泥廠,或賣車子的,目前政府都有配套,就算不變更,也會放寬使用強度,基本上,那些工業地最後都會當成商業使用,很有潛力。」鄭志隆補充。

被問起台商回流趨勢何時發酵?他說:「我覺得是選後,這跟政治有點關係,要看未來4年,到底是民進黨,還是國民黨執政,因為任何生意人,都會去看政治風向嘛,到時候應該會很明顯看到(台商回流)。」

更新時間|2019.06.17 22:29

更多內容,歡迎訂閱鏡週刊了解內容授權資訊

相關關鍵字:

喜歡這篇文章嗎?
歡迎灌溉支持喔!