政治
2019.06.26 21:22

雙子星再卡關 北市府恐重新招標

文|劉榮    攝影|董孟航 鍾國偉

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台北雙子星大樓開發案遭投審會認定獲得第一順位的南海馬頓團隊有國安疑慮確定駁回,北市府預計明天對外回應。
台北雙子星大樓開發案遭投審會認定獲得第一順位的南海馬頓團隊有國安疑慮確定駁回,北市府預計明天對外回應。

台北雙子星大樓開發案,今(26日)遭投審會認定獲得第一順位的南海馬頓團隊有國安疑慮,開發案確定駁回,北市府預計明天對外回應。審查拖了近5個月才拍板,本刊調查,投審會宣布前,市府高層早已做過沙盤推演,知情人士透露,由於二家業者投標的條件差距太大,若採遞補,恐有圖利爭議,未來朝重新招標的可能性確實比遞補更大。

針對投審會負責招商的台北市捷運局主祕王偉表示,僑外資投資案是投審會審議權責,對於結果表達遺憾,台北市政府副發言人柯昱安表示,針對投審會今日審議結果,仍需進一步釐清相關資訊,預計明日正式對外回應。

知情人士透露,南海控股集團的國安疑慮及爭議,在投審會審查階段多次被委員提出,包括具有傳媒大亨身份的南海控股主席于品海,身兼新聞網站《香港01》創辦人,該網站一直是國安單位監控對象,主因在於旗下網站曾被檢舉「假新聞農場」有關,于品海儘管一再強調自己屬香港籍撇清中資色彩,但入主《明報》,創辦「傳訊電視」,都與中國有密切關係。尤其在近日香港「送中事件」,旗下媒體立場明顯偏向中共,明報日前更以社論對示威者發出「強烈譴責」,被國安高層確認于的親中立場,成為投審會最後拍板的依據。

南海控股主席于品海曾再三強調自己屬香港籍撇清中資色彩。
南海控股主席于品海曾再三強調自己屬香港籍撇清中資色彩。

針對投審會審查進度,柯文哲多次批評「效率這麼差是怎樣?」但市府人士透露,柯P對投審會做出駁回的決定早有心理準備,連日來的喊話只是希望投審會儘早拍板,對廠商並無特定立場,只希望讓市府儘早能夠重新決定是由第二順位遞補或重新招標做出決定,但該市府人士說,「二家公司投標的條件落差太大,若由藍天直接遞補,衍生的爭議恐怕會更大。」

本刊調查,南海集團在投標評選時,價格評比拿下總分90分,其中承諾給地主(北市府及台鐵局)最低分配比率,C1為66.4%(底標55%),D1為66.0%(底標50%),遠高於對手藍天集團的82.6分,于品海設計的雙子星主要是看準商場潛力,與藍天集團設計高達64%的辦公室完全是不同規劃,透過大幅「讓利」給公地主而勝出。

據南海的投資規劃,換算每坪租金承諾地主高達2,602元,高出底價每坪1,700元53%。其中的關鍵在於南海規劃商場高達40%,但藍天集團僅23.48%,「兩家公司的坪效規劃完全是二個不同方向,北市府若讓藍天遞補,恐怕很難自圓其中當初為何給南海高分,如今再讓低分的藍天敗部復活,恐將產生圖利爭議。」

命運多舛的台北雙子星大樓,攸關柯市府的西區門戶計畫開發及台北車站特定區發展,經歷5次流標,柯文哲任內啟動第6次招標若再卡關,捷運局官員透露,即使由第二順位的開發商遞補,市府可提出簽約條件,否則即由地主逕行廢標,過去第5次招標,當時第二順位的中工曾向北市府提告,若廠商放棄遞補,依過去紀錄重新規劃招標,程序至少要2年以上。

更新時間|2019.06.27 10:36

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