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2019.08.15 22:05

【租屋小確幸】單身、新婚看過來! 租金補貼每月最高5千元

文|劉以親    攝影|林育緯 董孟航

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9月份試辦的租金補貼方案,納入補貼無自有住宅的新婚2年內家庭。
9月份試辦的租金補貼方案,納入補貼無自有住宅的新婚2年內家庭。

「你知道新婚家庭可以申請租金補貼嗎?」幾個新婚的年輕人聚在一起聊天,突然有人開啟這個話題,「我不知道有補貼耶!」「我在北部工作,戶籍在南部,這種補貼不是都有設籍規定?」

談到有租金補貼,大家眼睛一亮,「我上個月就知道這個訊息,我老婆還研究了一下,它規定家庭成員名下不能有自有住宅,但是我們戶籍還放在爸媽家,而他們有房子,我們應該不能申請吧?」有人好奇的問。

幾個人三言兩語以為自己和租金補貼沾不上邊,不過,開啟話題的小陳仔細做過功課,「這筆補貼是今年9月第1次試辦,新婚2年內的家庭成員只看申請人跟配偶的狀況,就算戶籍還跟爸媽放一起,也不會算到爸媽的房子跟所得!」

小陳分享的這個好康,是行政院日前核定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案(以下簡稱單身婚育)」,今年首度上路,9月開始申請、11月核撥,預計試辦1年,將有2萬4,000個單身青年和新婚育兒家庭受惠,最高補貼每月2,600~5,000元,「這個方案是希望鼓勵年輕人想婚、敢生,如果試辦順利,未來會和其他租金補貼方案持續搭配。」營建署國民住宅組組長歐正興表示。

單身婚育方案開放1萬2,000個租金補貼名額,給年齡20~40歲、無自有住宅的單身青年。
單身婚育方案開放1萬2,000個租金補貼名額,給年齡20~40歲、無自有住宅的單身青年。

今年新上路的單身婚育方案,是政府所有租金補貼方案中條件最寬鬆的,還未推出就造成轟動。尤其,單身婚育方案還放寬未婚青年的申請條件,歐正興表示,往年內政部營建署辦理的租金補貼,補貼對象包括20歲以上的已婚族,或是40歲以上的單身族,無法受惠到年齡介於20~40歲的單身青年,因此新政策特別提供1萬2,000個名額照顧這個族群。

單身婚育方案擬採計的所得標準
  • 戶籍地(每人每月平均所得低於最低生活費2.5倍以下)
  • 新北市:3萬6,665元
  • 台北市:4萬1,450元
  • 桃園市:3萬6,445元
  • 台中市:3萬4,533元
  • 台南市:3萬970元
  • 高雄市:3萬2,748元
  • 金門縣連江縣:2萬7,838元
  • 其他縣市:3萬970元

此外,依規定新婚、育兒家庭必須租屋地和戶籍地在同一縣市(可不必在同一地址),可是單身青年則放寬資格,允許租屋地可以不必跟戶籍地在同一縣市。換句話說,單身在台北工作、租屋,戶籍還留在南部也不影響申請。

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小陳就跟單身好友小楊建議說:「你單身在台北市租屋,只要名下沒有房子,戶籍裡沒有爸媽、爺奶這類直系親屬,每月平均所得低於4萬1,450元,那樣就算戶籍不在台北市,也有機會申請到租金補貼。」當下讓平均月所得4萬元的小楊高喊要提出申請。

協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼Q&A

Q1:我單身在台北市工作、租屋,戶籍地在彰化,可以申請嗎?

A:單身放寬租屋處與戶籍不需在同一直轄市或縣市,因此是可以申請的,不過,因為各縣市的所得標準規定不同,單身者的所得標準必須以租屋地為主,以這個案例而言,就是依據台北市的所得標準,而非彰化縣。

Q2:我們是雙薪家庭,年所得119萬元,養一個未成年子女,戶籍地和租屋處都在新北市,這樣符合標準嗎?

A:計算家庭平均每人每月所得為3萬3,056元(119萬元/12個月/3人),低於新北市3萬6,665元的所得限制,符合申請標準。

Q3:我們是育兒家庭,戶籍地和租屋地必須同一縣市,但是房東不同意我們設籍怎麼辦?

A:現行租賃契約規定,房東不能拒絕租客設籍!但租客想申請租金補貼,建議與房東要有共識,可主動告知房東,若租屋給租金補貼戶,房東可以享有公益出租人優惠,包括綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅和地價稅皆適用自用住宅稅率(分別為1.2%、0.2%)。

更新時間|2019.08.07 11:30

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