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2019.09.10 21:58

【京華城重生3】藍營大老硬卡2件世紀開發案 沈慶京最恨他

文|林俊宏    攝影|董孟航 吳貞慧 王均峰 林育緯

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財團法人沈春池文教基金會去年5月舉辦「遷台歷史記憶庫」搶救活動,董事長沈慶京特別邀請前總統馬英九參加,可見2人好交情。
財團法人沈春池文教基金會去年5月舉辦「遷台歷史記憶庫」搶救活動,董事長沈慶京特別邀請前總統馬英九參加,可見2人好交情。

京華城容積率放寬延宕多年,曾任國民黨中常委的京華城負責人沈慶京認為,京華城的容積率應為一般商業區的560%,歷經6次向台北市政府送件,爭取容積率及放寬使用項目,以改建為住宅,但時任市長的郝龍斌始終堅持容積率仍為392%,北市府都市審議委員也屢次駁回京華城申請,雙方僵持多年。

沈慶京為此與郝龍斌交惡,2012年雙子星開發案爆發弊端,第一順位的太極雙星團隊未繳交保證金而喪失興建資格,理應改由第二順位、沈慶京的中華工程團隊遞補,結果北市府以中工未如期履行銀行融資保證等條件,認定喪失優先議約權,加上郝龍斌在廣播節目影射沈慶京沒錢,更讓沈慶京氣得怒告郝龍斌涉嫌妨害名譽。

郝龍斌在市長任內,堅不放寬京華城容積率,還公開暗指沈慶京沒錢,2人一度對簿公堂。
郝龍斌在市長任內,堅不放寬京華城容積率,還公開暗指沈慶京沒錢,2人一度對簿公堂。
京華城容積率爭議延宕多年,台北市長柯文哲裁示以法律解決,先後經監察院及內政部解釋,市府最後才同意放寬至560%。
京華城容積率爭議延宕多年,台北市長柯文哲裁示以法律解決,先後經監察院及內政部解釋,市府最後才同意放寬至560%。

直到柯文哲上任市長後,京華城才重新布局,轉向監察院陳情。2016年初,監察院糾正結果出爐,認為京華城的容積率應為560%較為合理,北市府為避免爭議,函請內政部解釋,內政部則回覆:「請北市府依據監察院糾正文內容審慎處理,確實檢討改善。」狠狠打了郝龍斌一巴掌,但已讓京華城錯失開發良機。

為了求生存,京華城近年聚焦轉型在家庭客層及年輕族群,積極招募「BabyBoss職業體驗城」,提供超過70種職業讓兒童大玩角色扮演,還有飛寶室內遊戲樂園,規劃各式球池、旋轉溜滑梯、沙坑、彈跳床、滑軌、旋轉木馬,連國外觀光客都趨之若鶩,業者也引進誠品書店、燦坤3C、新天地餐飲集團雅悅會館等大型旗艦店進駐,一度讓業績好轉。

為吸引更多人潮,京華城還考慮增設兩蔣文化館、鄧麗君博物館以招攬陸客,甚至規劃設立汽車旅館或引進基泰建設的「精品祠堂」,並遊說台鐵在閒置的台北機廠增設一座八德車站等構想,且傳出曾多次向同業招手,希望微風百貨能接手經營,但最後無疾而終。

更新時間|2019.09.10 12:59

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